Stilvolle Altbauwohnung im Herzen von Leoben

Zentrale Altbauwohnung im Herzen Leobens. Die ca. 124 m² große Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes und bietet 4 Zimmer sowie zwei Balkone. Eine attraktive Kombination aus städtischem Flair und flexiblem Wohnraum.

Die Grundrissanordnung ist großzügig gestaltet: 4 Zimmer bieten klare Nutzungsbereiche für Wohnen, Arbeiten oder Schlafen. Das Badezimmer und eine separate Toilette sorgen für täglichen Komfort. Die genaue Küchengestaltung ist im Exposé nicht detailliert beschrieben. Der Altbau strahlt Charme und solide Bauweise aus. Große Fenster sorgen für gute Lichtverhältnisse, und die beiden Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Geschäften, Cafés und Behörden.

Highlights

• 124 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• 2 Balkone
• 2. Stock
• Zentrale Lage im Stadtzentrum Leoben
• Gute Infrastruktur und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Leoben und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Leoben liegt ca. 5 Minuten entfernt. Die Anbindung an die S6 sowie die A9 (Knoten St. Michael) ermöglicht schnelle Verbindungen in die Region. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Schritte entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 738 EUR
• Nebenkosten netto: 313,16 EUR
• Kaution: 3.514 EUR
• Energieausweis: HWB 150 kWh/(m²a), Klasse E; Übergabe nach Vereinbarung