3-Zimmerwohung mit Balkon - Erstbezug nach Sanierung - unbefristeter Mietvertrag

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt zentral in Judenburg in der Teuffenbachstraße 28. Die ca. 54,64 m² verteilen sich auf drei Zimmer und einen Balkon. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage mit Lift, Süden ausgerichtet, und bietet unbefristeten Mietvertrag sowie Erstbezug nach Sanierung.

Der Grundriss umfasst Vorraum, Wohn- und Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer und eine Küche mit Fenster. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt; zentral beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Die Räume erhalten durch die Fensterhelligkeit eine angenehme Lichtstimmung. Die Küche wird ohne Kücheneinrichtung vermietet.

Highlights

• Balkon mit südlicher Ausrichtung
• Aufzug im Gebäude
• Erstbezug nach Sanierung
• Unmöblierte Küche (keine Kücheneinrichtung)
• Zentrale Lage in Judenburg, kurze Wege zu Nahversorgung
• Ca. 54,64 m² Wohnfläche
• Wand- und Bodenbeläge: Fliesen/ Laminat

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Judenburg. In der Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und Schulen in kurzer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker und Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar (ca. 4–5 Gehminuten). Die Bushaltestelle liegt ca. 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof ist rund 1,0 km entfernt; die Autobahnanschlussstelle erreicht man in ca. 6–8 Fahrminuten. Freizeitmöglichkeiten, Parks und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 239,32 EUR/Monat; Betriebskosten: 168,62 EUR/Monat; Gesamtbelastung (Brutto): 366,77 EUR/Monat
• Kaution: 1.467,08 EUR
• Energieausweis: Bedarf, HWB 72,9 kWh/m²a
• Verfügbarkeit: sofort
• Provision: vom Vermieter getragen (Erstauftraggeberprinzip)