Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

In Feldbach, 2. Etage, erwartet Sie eine kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit 58 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse. Die Wohnung bietet einen praktischen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche und einem modernen Bad.

Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, eine offene Wohnküche und ein Badezimmer mit Vorraum.

Mit ca. 58 m² Wohnfläche bietet der Grundriss angenehmen Wohnkomfort; der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet.

Die Fernwärme sorgt für effiziente Beheizung, die Heizkosten sind pauschal abgerechnet.

Eine Terrasse von ca. 12 m² lädt zum Verweilen im Freien ein.

Ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz gehören zur Wohnung.

Die Zentrale Lage in Feldbach mit Bäcker direkt im Haus und Geschäften in unmittelbarer Nähe lässt Alltagswege kurz werden.

• 58 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnküche
• Hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Lift vorhanden, 2. Stock
• Terrasse ca. 12 m²
• Kellerabteil und PKW-Stellplatz inklusive
• Gute Infrastruktur, Bäcker direkt im Haus, Nahversorgung in der Umgebung
• Provision: Vermieter zahlt gemäß Erstauftraggeberprinzip

Lage & Umgebung

Die Lage in Feldbach überzeugt durch kurze Wege zu alltäglichen Einrichtungen. Bäcker direkt im Haus, Supermarkt und Apotheke in unmittelbarer Nähe (<500 m). Der Bahnhof ist ca. 5 Gehminuten entfernt, auch Haltestellen des öffentlichen Verkehrs liegen in der Nähe (<500 m).

Freizeitangebote, Parks und Restaurants befinden sich in der Umgebung. Die zentrale Lage ermöglicht schnelle Erledigungen und eine gute Anbindung an das Umland.

Zusätzliche Informationen

• Miete (Netto kalt): 560,00 EUR
• Nebenkosten: 68,00 EUR
• Heizkosten (Fernwärme, netto): 85,00 EUR
• Gesamtbelastung netto: 713,00 EUR
• Energieausweis: HWB 36,08 kWh/m²a, Bedarfsausweis
• Verfügbarkeit: ab 13.01.2026
• Provision: Vermieter zahlt gemäß Erstauftraggeberprinzip