Erdgeschosswohnung in Miesenbach bei Birkfeld

Diese freifinanzierte Ferienwohnung liegt im Erdgeschoss eines im Dorfzentrum von Miesenbach bei Birkfeld gelegenen Wohnobjekts. Die 109 m² verteilen sich auf 4 Zimmer und eine Westausrichtung, ideal für Familien oder Paare, die Nähe zur Infrastruktur schätzen. Die Immobilie eignet sich sowohl als Ferienwohnung als auch für dauerhaftes Wohnen.

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist westlich ausgerichtet. Zur Ausstattung gehört eine offene Küche mit Siemens-Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd und Backofen). Der Boden in den Wohnräumen besteht aus Echtholz-Eiche. Die Wohnung bietet 1 Bad und 1 separates WC. Die Bauweise ist barrierefrei, mit Fußbodenheizung, Holz-Alu-Fenstern und moderner Fassadendämmung; Glasfaserinternet steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Grillplatz im Gemeinschaftsbereich lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Ein Freiplatz gehört direkt zur Wohnung. Der Energieausweis liegt vor (Bedarf, HWB 34,3 kWh/m²a, Klasse B, gültig bis 31.10.2033).

• Großzügige Wohnfläche von 109 m²
• 4 Zimmer, 1 Bad, 1 separates WC
• Offene Küche mit Siemens-Geräten
• Fußbodenheizung, Glasfaserinternet, Fernwärme
• Barrierefrei, senioren- und rollstuhlgerecht
• 1 Freiplatz, Grillplatz im Gemeinschaftsbereich
• Balkon/Nordlage

Lage & Umgebung

Miesenbach bei Birkfeld liegt in der Steiermark und besticht durch ein ruhiges, ländliches Umfeld. Die Lage ist zentral im Dorfzentrum: Bäckerei, Bushaltestelle und weitere Nahversorger erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Kindergarten und Volksschule finden Sie in ca. 5 Gehminuten; Bank und Post liegen in kurzen Wegen. In der Umgebung erwarten Sie Wanderwege, Mountainbike-Strecken und das Blumendorf-Feeling der Region – ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung.

Zusätzliche Informationen

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Nettomiete: 790 EUR; Betriebskosten netto 136,36 EUR; Heizkosten netto 124 EUR; Sonstige Nebenkosten netto 16,66 EUR; Gesamtbelastung netto 1.067,02 EUR; Gesamtbelastung brutto 1.187,79 EUR (Strom nach Verbrauch separat)
• Energieausweis: Bedarf, HWB 34,3 kWh/m²a, Klasse B, gültig bis 31.10.2033
• Verfügbar ab: 01.01.2025