Premium 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Innsbruck-Lage

Die hier vorgestellte Wohnung liegt in der Josef-Schraffl-Straße 15, Top 4, im 1. Stock von Innsbruck. Baujahr 2020, Wohnfläche ca. 59 m², zwei Zimmer. Eine zentrale Lage mit Nähe zu Nahversorgung und Natur.

Die ca. 59 m² große Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen im Sanitärbereich und Parkett im Wohnbereich. Die Ausstattung umfasst zentrale Heizung, einen Aufzug und barrierefreien Zugang. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil; ein Tiefgaragenplatz ist optional verfügbar (Mietpreis 110 EUR/Monat). Die Räume sind hell und gut nutzbar, mit einer westlich-südwestlichen Balkonrichtung. Der Zustand ist neuwertig, die Bauweise solide.

• Wohnfläche ca. 59 m²
• 2 Zimmer
• Balkon mit SW-Ausrichtung
• Aufzug und barrierefrei
• Kellerabteil vorhanden
• Tiefgaragenplatz optional 110 EUR/Monat
• Energieausweis HWB 43,17 kWh/m²a, Klasse B

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Innsbruck in der Josef-Schraffl-Straße 15, Top 4, im 1. Stock. Die Lage bietet städtische Annehmlichkeiten mit guter Infrastruktur: öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, Bahnhof Innsbruck in wenigen Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Grünflächen und Wanderwege befinden sich in der Umgebung, und die Alpenkulisse sorgt für eine attraktive Lebensqualität. Ideal für Paare oder Singles, die Stadtleben mit Natur genießen möchten.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtbelastung brutto: 2.249,01 EUR/Monat
• Kaution: 6.500,00 EUR
• Energieausweis: HWB 43,17 kWh/m²a, Klasse B
• Verfügbarkeit: Ab März 2026; Tiefgaragenplatz optional 110 EUR/Monat