Eferding: Dachgeschosswohnung mit Garten zur Miete in bester Zentrumslage!

Willkommen in einem hochwertig ausgestatteten Penthouse in der Innenstadt von Eferding. Die Wohnung bietet 99 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, einen ca. 60 m² großen Eigengarten sowie einen eigenen PKW-Stellplatz. Ein barrierefreier Aufzug führt direkt von Ihrem Kellerraum zur Wohnungstür.

Die ca. 99 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Im unteren Geschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, eine vorbereitete Küche, sowie das Master-Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Walk-in-Dusche, ein separates WC ergänzt die Anlage. Im Galeriegeschoss befinden sich zwei Zimmer (ca. 12 m² und 13 m²) für Kinder, Gäste oder Arbeit. Die Ausstattung umfasst Fliesen im Bad, Parkett in den Wohnräumen, Massivbauweise, Fernwärme, Aufzug, Kellerraum, Stellplatz sowie ca. 60 m² Eigengarten. Die Haustechnik ist modern; Nahwärme versorgt Heizung und Warmwasser, unterstützt von einer Photovoltaikanlage.

• Ca. 60 m² Eigengarten
• Wohnfläche 99 m² auf zwei Ebenen
• Aufzug vorhanden
• PKW-Stellplatz inklusive
• 3 Schlafzimmer
• Fernwärme-Heizung mit Photovoltaikanlage
• Parkett- und Fliesenböden

Lage & Umgebung

Die Lage in Eferding besticht durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und eine Bushaltestelle befinden sich in ca. 5 Gehminuten Entfernung; das Gymnasium ist ca. 15 Gehminuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten rund um den Stadtkern laden zu Spaziergängen ein. Die zentrale Lage verbindet ruhiges Wohnen in einer charmanten Kleinstadt mit schneller Anbindung an die umliegenden Regionen.

Zusätzliche Informationen

• Bruttomiete: 1.319,28 € / Monat
• Kaution: 3.900,00 €
• Nebenkosten: 296,84 € / Monat; Heizkosten: 110,76 € / Monat
• Energieausweis: HWB 37 kWh/m²a, Klasse B; Baujahr 2014; Gültig bis 2029