4-Zimmer-Wohnung in Alkoven mit Balkon und Küche, ca. 75,89 m²

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Alkoven, Rosenstraße 1, im 1. Obergeschoss. Die ca. 75,89 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen offenen Wohn-/Küchenbereich, drei Schlafzimmer und einen Balkon. Die unbefristete Vermietung sowie die zentrale Lage bieten eine komfortable Wohnlösung.

Der gut aufgeteilte Grundriss bietet 75,89 m² Wohnfläche und einen Balkon von ca. 12,46 m². Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Küchenbereich, ein Badezimmer und ein separates WC. Abstellraum, Flur und Kellerabteil erhöhen den Komfort. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und wird über eine Zentralheizung beheizt. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

• Balkon ca. 12,46 m²
• Küche vorhanden
• 3 Schlafzimmer + großzügiger Wohnbereich
• Zentrale Heizung
• Kellerabteil vorhanden
• Unbefristete Vermietung

Lage & Umgebung

Alkoven bietet eine ruhige Wohnumgebung in der Nähe von Linz. Die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und schnelle Wege in die Umgebung ermöglichen flexible Mobilität. Vom Standort aus erreichen Sie das städtische Umfeld in kurzer Zeit, während man dennoch von einer wohnfreundlichen Atmosphäre profitiert.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: Kaltmiete 962,12 EUR, Nebenkosten 128,25 EUR, Heizkosten 75,89 EUR, Gesamtbelastung 1.194,27 EUR; Kaution 3.600 EUR
• Verfügbarkeit: Ab 01.04.2026, unbefristete Vermietung
• Energieausweis: HWB 45 kWh/m²a, Energieklasse B
• Wohnfläche ca. 75,89 m², 4-Zimmer, Balkon ca. 12,46 m², Kellerabteil