Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Kirchdorf an der Krems, Balkon & Garage

Neubauwohnung in Kirchdorf an der Krems: Die 3-Zimmer-Wwohnung liegt in der Lisztstraße im 3. Stock und bietet ca. 74,42 m² Wohnfläche. Verfügbar ab November 2025.

Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer auf ca. 74,42 m² Wohnfläche; zusätzlich stehen ca. 78,34 m² Nutzfläche zur Verfügung. Eine Loggia mit ca. 7,98 m² ergänzt den Wohnkomfort. Die Bauweise ist modern, der Neubau bietet hochwertige Ausstattung sowie große Fensterflächen. Der Zugang erfolgt barrierefrei über Aufzüge; die Wohnung ist somit leicht erreichbar. Eine private Abstellmöglichkeit im Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum, außerdem stehen 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Außenstellplatz zur Verfügung.

• 3 Zimmer, ca. 74,42 m² Wohnfläche
• Loggia ca. 7,98 m²
• 1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Außenstellplatz
• barrierefreier Zugang, Aufzug
• helles Licht durch große Fenster
• Neubauwohnung (Baujahr 2025) in zentraler Lage

Lage & Umgebung

Die Lisztstraße liegt zentral in Kirchdorf an der Krems und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Schulen. Die Bushaltestelle ist weniger als 500 m entfernt; der Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Freizeit- und Bildungsangebote in Kirchdorf sowie im Nationalpark Kalkalpen befinden sich in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 774,84 EUR; Nebenkosten: 66,67 EUR; Gesamtbelastung netto: 841,51 EUR; Gesamtbelastung brutto: 932,32 EUR
• Energieausweis: HWB 23,9 kWh/m²a (Bedarf), gültig bis 2033-09-13
• Verfügbar ab November 2025
• Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Außenstellplatz