3-Zimmer-Wohnung in Haid (71 m²) – zentrale Lage, sofort verfügbar

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in Haid am Stadtrand und bietet ca. 71 m² Wohnfläche.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Gebäudes in der Adalbert-Stifter-Straße nahe dem Haidcenter und der A1-Anbindung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, ein separates WC, ein Badezimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich sowie eine separate Küche.

Es gibt zwei Schlafzimmer bzw. ein Kinderzimmer/Büro, die flexibel genutzt werden können.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Gebäudes ohne Lift; ein Kellerabteil gehört dazu.

Beheizt wird zentral über Gas; Nebenkosten werden separat abgerechnet.

Die Infrastruktur in Haid ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten im Haidcenter, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der nahen Umgebung; schnelle Anbindung an die Westautobahn A1 ist gegeben.

Der Energieausweis liegt vor: HWB 81 kWh/(m²a), Klasse C.

• Großzügige Wohnfläche von ca. 71 m²
• Dreizimmer-Aufteilung mit Wohn-/Essbereich und separater Küche
• Zentrale Gasheizung
• Kellerabteil vorhanden
• Ruhige Siedlung in Haid mit guter Infrastruktur
• Energieausweis: HWB 81 kWh/(m²a), Klasse C

Lage & Umgebung

Die Lage in Haid am Stadtrand bietet eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit.

Schulen, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der nahen Umgebung; das Einkaufszentrum Haidcenter ist fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an die Westautobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Pendler.

In der Freizeit bietet das Umfeld vielfältige Möglichkeiten im Grünen und in der Nähe von Erholungsgebieten.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete kalt: 522,55 EUR
• Nebenkosten netto: 158,36 EUR; Gesamtbelastung brutto: 749 EUR
• Kaution: 2.250 EUR
• Energieausweis: HWB 81 kWh/m²a, Klasse C