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Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Traun, Kremstalstraße 102. Die ca. 51,23 m² große Immobilie liegt in der ersten Etage eines modernen Wohnparks und verfügt über einen Balkon.

Die ca. 51,23 m² große Wohnung ist hell aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer und eine offene Küche. Das Bad verfügt über eine Dusche. Ein praktischer Abstellraum ergänzt den Grundriss. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht; Dreifach verglaste Fenster und elektrische Raffstores erhöhen die Energieeffizienz. Die zentrale Heizung arbeitet zusammen mit einer Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Ein Kellerabteil von ca. 3,37 m² gehört dazu. Im Haus sorgt ein Lift für barrierefreien Zugang, und eine Tiefgarage bietet sichere Stellplätze.

• Balkonfläche 7,56 m²
• Offene Küche
• Fußbodenheizung
• Dreifach verglaste Fenster mit Raffstores
• Lift vorhanden
• Tiefgaragenplatz
• Neuwertige Ausstattung und Baujahr 2019

Lage & Umgebung

Die Lage in Traun bietet eine gute Anbindung und kurze Wege. In ca. 5 Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle, in ca. 4 Gehminuten die Straßenbahn. Der Bahnhof liegt ca. 15 Gehminuten entfernt. Nahversorgung finden Sie unmittelbar in der Umgebung: Supermarkt ca. 225 m, Bäckerei ca. 350 m; Einkaufszentrum ca. 1,3 km. Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote in der Nähe, inklusive der Spinnerei, sind schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete 678,18 € (zzgl. Betriebskosten 133,29 €)
• Kaution 3.100,00 €
• Tiefgaragenplatz 112,00 € monatlich
• Energieausweis HWB 20 kWh/m²a; Verfügbar ab sofort; Befristung 5 Jahre