Großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung in Ansfelden, 72 m², zentral

Die hier vorgestellte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Ansfelden. Die ca. 1963 errichtete, gepflegte Wohnung bietet ca. 72 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich und eine separate Küche. Vom Vorraum aus gelangen Sie in alle Räume, darunter zwei Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne und WC sowie einen Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung mit Warmwasser. Die Lage ist durch eine zentrale Anbindung gekennzeichnet, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgung schnell erreichbar sind. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet eine solide Bauweise sowie gute Lichtverhältnisse.

• Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m²
• Wohn- und Essbereich mit separater Küche
• Bad mit Badewanne und WC
• Abstellraum
• Zentralheizung mit Warmwasser

Lage & Umgebung

Die Lage ist zentral in Ansfelden, nahe der Traunuferstraße. Nahversorgung, Restaurants und Apotheke befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindung ist in kurzer Gehdistanz. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrten A1 und A7 in ca. 5 Minuten; nach Linz-Ebelsberg fahren Sie ebenfalls ca. 5 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 521 EUR
• Gesamtbelastung netto: 824.2 EUR; Gesamtbelastung brutto: 892.1 EUR
• Kaution: 2700 EUR
• Energieausweis: Bedarf, HWB 62.6 kWh/(m²a), Klasse C; Übergabe nach Vereinbarung