möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ried im Innkreis – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in Ihrer vollmöblierten 3-Zimmer-Wohnung in Goethestraße 38, 2. Etage, Ried im Innkreis.

Auf 75,02 m² finden Sie eine helle Raumaufteilung mit Loggia und einer hochwertigen Ausstattung.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkauf, Ärzten und Verkehrsanbindungen.

Detaillierte Objektbeschreibung

Die Aufteilung umfasst drei Zimmer, eine Küche mit EBK, ein Bad mit Fenster und Dusche sowie eine Loggia von 5,04 m².

Sie ist vollständig möbliert (Vollmöbliert) und sofort bezugsbereit.

Die Böden bestehen aus Fliesen in Küche/Bad und Laminat im Wohnbereich; große Fenster sorgen für viel Tageslicht.

Die Bauweise ist massiv, das Dach folgt dem Satteldachprofil; die Heizung erfolgt über Fernwärme.

Der Grundriss bietet Stauraum und einen Abstellraum; die Westausrichtung der Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein.

Der Zustand ist gepflegt und die Renovierungen wurden bereits umgesetzt.

Highlights

• Loggia (5,04 m²) mit Westausrichtung
• Vollmöbliert inkl. Küche (EBK)
• 75,02 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
• Bad mit Fenster und Dusche
• Massivbauweise, Satteldach
• Fernwärme-Heizung
• Genügend Parkplätze in der Nähe

Lage & Umgebung

Infrastruktur in Ried im Innkreis ist ausgezeichnet: Bus in ca. 2 Gehminuten, Bahnhof in ca. 12 Gehminuten erreichbar. Ärzte, Apotheke und Krankenhaus befinden sich in der Nähe (Arzt ca. 8 Gehminuten, Apotheke ca. 6 Gehminuten, Krankenhaus ca. 8 Gehminuten).

Schule in ca. 2 Gehminuten, Kindergarten in ca. 9 Gehminuten, Supermarkt in ca. 4 Gehminuten, Bäckerei in ca. 7 Gehminuten, Einkaufszentrum ca. 12 Gehminuten.

Bank und Geldautomat in ca. 3 Gehminuten, Post in ca. 9 Gehminuten, Polizei in ca. 7 Gehminuten; der öffentliche Verkehr ist gut vernetzt und die Lage eignet sich gut für Familien, Paare oder Singles.

Hinweis: Angaben zur Entfernung erfolgen als Orientierung nach Luftlinie/OpenStreetMap.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 797,00 EUR/Monat; Betriebskosten: 202,93 EUR/Monat; Heizkosten: 88,45 EUR/Monat; Gesamtbelastung (netto): 1.088,38 EUR/Monat
• Kaution: 3.300,00 EUR
• Energieausweis: Bedarf, HWB 69,9 kWh/m²a, Klasse C
• Übergabe: nach Vereinbarung