Neubau Mietwohnungen im Herzen der Gemeinde

In St. Martin i. Mühlkreis entsteht ein Neubauprojekt mit 10 modernen Mietwohnungen. Die Fertigstellung ist für 2025 vorgesehen, die Wohnflächen reichen von ca. 72 m² bis ca. 104 m².

Die Anlage überzeugt durch helle Grundrisse und großzügige Freiflächen wie Terrasse, Balkon oder Eigengarten – je nach Wohnung.

Die Wohnungen verfügen über großzügige Grundrisse mit 4 Zimmern, offenen Küchenbereichen, lichtdurchfluteten Wohnräumen und hochwertigen Materialien. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, eine kontrollierte Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima. Glasfaseranschluss garantiert schnellen Internetzugang. Badezimmer bieten Dusche und Badewanne. Zu jeder Einheit gehören 1 oder 2 fix zugeteilte Tiefgaragenstellplätze, großzügige Kellerabteile, Fahrradabstellraum und Wasch- sowie Trockenraum.

Highlights

• Erstbezug – Fertigstellung 2025
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Eigengarten, Terrasse oder Balkon
• Tiefgaragenstellplätze (1–2 je Wohnung)
• Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz

Lage & Umgebung

Die Lage in St. Martin i. Mühlkreis bietet eine familienfreundliche Infrastruktur: Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar.

Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar; Öffi-Verbindungen führen direkt nach Linz und Rohrbach-Berg. Die Anbindung an die Rohrbacher Bundesstraße (B127) sorgt für schnelle Wege in die Umgebung. Fahrzeiten: Linz ca. 25 Minuten, Rohrbach ca. 20 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Nettokaltmiete: 1.132,38 EUR
• Heizkosten netto: 99,17 EUR
• Betriebskosten netto: 208,21 EUR
• Gesamtbelastung brutto: 1.649,97 EUR
• Kaution: 3 Bruttomieten
• Energieausweis: HWB 48 kWh/m²a, Klasse B; Ausgestellt 29.03.2022
• Übergabe: Nach Vereinbarung