Neubau Mietwohnungen im Herzen der Gemeinde

In St. Martin im Mühlkreis entsteht ein Neubauprojekt mit 10 Mietwohnungen in zentraler Lage. Das Ensemble bietet modernen Wohnkomfort und Erstbezug im Jahr 2025.

Die Wohnungen umfassen ca. 72–104 m² und verfügen je nach Grundriss über Balkone, Terrassen oder Eigengärten.

Die Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und Freiflächen aus. Je nach Grundriss verfügen sie über 3 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer, teilweise mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, kontrollierte Wohnraumlüftung, Glasfaseranschluss sowie moderne Bäder mit Dusche und Badewanne. Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, große Kellerabteile, Fahrradabstellraum und Wasch- sowie Trockenräume stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Tiefgaragenstellplätze (1–2 pro Wohnung) und Gästeparkplätze sichern Parkmöglichkeiten. Die energiesparende Bauweise sorgt für angenehme Raumtemperaturen und niedrige Betriebskosten. Die zentrale Lage in einer lebendigen Gemeinde ermöglicht kurze Wege zu Einkauf, Schule und Freizeitangeboten.

Highlights

• Erstbezug – Fertigstellung 2025
• Wohnflächen ca. 72–104 m²
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Balkon, Terrasse oder Eigengarten je nach Grundriss
• Tiefgaragenstellplätze (1–2 je Wohnung) inkl. Gästeparkplätze

Lage & Umgebung

• Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar
• Direkte Öffi-Anbindung nach Linz und Rohrbach-Berg
• Optimale Anbindung an die Rohrbacher Bundesstraße (B127)
• Fahrzeiten: Linz ca. 25 Minuten, Rohrbach ca. 20 Minuten

Die Gemeinde St. Martin im Mühlkreis bietet eine familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten.

Zusätzliche Informationen

• Nettokaltmiete: 1.095,34 EUR
• Nebenkosten: 179,71 EUR
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten; Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
• Energieausweis: HWB 48 kWh/m²a, Klasse B, Ausgestellt 2022-03-29