Exklusives Architekten-Penthouse in Bad Hall - 2 Terrassen, hochwertig

Diese exklusive Penthouse-Wohnung im Kurort Bad Hall liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage. Baujahr 2022, Wohnfläche ca. 53,45 m², bietet ein kompaktes, hochwertiges Zwei-Zimmer-Konzept. Ein besonderes Merkmal ist die Kombination aus Ost- und Westterrassen mit Wald- und Bachblick.

Die 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung bietet ein offenes Wohn- und Kochkonzept mit viel Licht. Eine NOVEL-Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten von Miele sorgt für höchsten Komfort. Begehbarer Kleiderschrank und integrierte LED-Beleuchtung runden die Ausstattung ab. Zwei Terrassen ermöglichen Ost- und Westausrichtung: Die Ostterrasse liegt am Wald, die Westterrasse bietet Abendsonne. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,70 m, und die Fensterfronten schaffen großzügige Lichtverhältnisse. Die Wohnung ist seit Mitte 2023 bewohnt und nahezu vollmöbliert; Beziehbar ab 01.04.2026.

Highlights

• Zwei Terrassen mit Ost- und Westausrichtung
• NOVEL-Einbauküche mit Miele-Geräten
• Tiefgaragenplatz direkt neben dem Eingang
• Begehbarer Kleiderschrank (PAX-System)
• Hochwertige Sanitärelemente und Design-Armaturen
• Nahmöbliert, Möbel nach Absprache

Lage & Umgebung

Die Lage ist ruhig und naturnah in Bad Hall, mit angrenzendem Waldstück und Bachrauschen.

Infrastruktur ist gut erreichbar: Fitnessstudio ca. 2 Gehminuten entfernt; Kurpark Bad Hall und Therme Mediterrana sind in kurzer Zeit erreichbar.

Nahversorgung, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheker befinden sich im nahen Umfeld, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und wichtige Verkehrsachsen erleichtert Pendeln in umliegende Gemeinden.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 1.088,18 EUR
• Betriebskosten (netto): 142,02 EUR
• Kaution: 5.000,00 EUR
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 25 kWh/m²a, Klasse A; gültig bis 2029-12-18