2-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten in Hellmonsödt, 71 m²

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hellmonsödt, einer ruhigen Gemeinde in Oberösterreich, ca. 15 km von Linz entfernt. Mit ca. 71 m² Wohnfläche bietet die Altbau-Wohnung im 1. Obergeschoss eine gut nutzbare Raumaufteilung. Zu den Highlights zählt die offene Küche, der gepflegte Zustand und die gemeinschaftliche Gartennutzung.

Der Grundriss ist gut gegliedert: Die helle Wohnküche mit offener Küchenzeile lädt zum Kochen und Verweilen ein, das Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über Dusche und WC und ist gepflegt. Die Böden bestehen teils aus Fliesen im Sanitärbereich und teils aus Dielen in den Wohnräumen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kellerabteil gehört dazu; Für Fahrzeuge stehen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung. Die gemeinschaftliche Gartennutzung rundet das Angebot sinnvoll ab.

Highlights

• Großzügige Wohnfläche von ca. 71 m²
• Offene Wohnküche mit zeitloser Küchenzeile
• Heller Wohnbereich und ruhiges Schlafzimmer
• Gemeinschaftsgarten nutzbar
• Kellerabteil vorhanden
• Freiplatz/Stellplatz vorhanden

Lage & Umgebung

Hellmonsödt bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Bäcker und Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe (jeweils wenige Gehminuten), Arzt ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten; Linz liegt ca. 15 km entfernt und ist bequem mit dem Auto erreichbar. Freizeit- und Erholungsangebote in der Umgebung umfassen Wald- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete rund um Hellmonsödt.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete (netto): 481,82 EUR/Monat
• Betriebskosten (netto): 181,82 EUR/Monat
• Kaution: 2.200,00 EUR
• Verfügbarkeit: ab 01.05.2026; Energieausweis liegt noch nicht vor