NEUE große Wohnung mit 3 SZ und 2 TG-Stellplätzen in Thalheim - Nähe 4600 Wels

NEUE Terrassenwohnung in Thalheim bei Wels in zentraler Lage. Die 130,23 m² große Wohnung überzeugt mit 3 Schlafzimmern, hellen Wohnräumen und einer uneinsehbaren Terrasse mit Loggia. Zwei Tiefgaragenplätze sind im Mietpreis inkludiert.

Neubau aus dem Jahr 2023 in massiver Bauweise, Zustand neuwertig. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern und hellen, offenen Wohnräumen. Die Küche ist als Einbauküche offen gestaltet; ausgestattet mit hochwertigen Materialien. Die Terrasse ist uneinsebar und in Südausrichtung; die Loggia misst 12,94 m² und die Terrasse 11,15 m², insgesamt 24,09 m². Eine Lüftungsanlage ist in den Schlafräumen installiert. Die Böden sind hochwertig; Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Klima. Ein Lift fährt von der Tiefgarage in alle Etagen; seniorengerecht.

Highlights

• 130,23 m² Wohnfläche
• 3 Schlafzimmer
• 2 Tiefgaragenplätze im Preis inkludiert
• Offene Einbauküche
• Großzügige Terrasse + Loggia (24,09 m² insgesamt)
• Barrierefreiheit: Lift von der Tiefgarage in alle Etagen
• Süd-Ausrichtung

Lage & Umgebung

4600 Thalheim/Wels, zentrale Lage. In der Umgebung finden sich Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in der Nähe. Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe; der Bahnhof liegt ca. 1.000 m entfernt, der Autobahnanschluss ca. 4.000 m. Banken, Post und weitere Dienstleistungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Zusätzliche Informationen

• Mietbelastung brutto: 2.099 EUR/Monat; Netto 2.099 EUR
• Provision: Vom Vermieter getragen gemäß Erstauftraggeberprinzip
• Energieausweis: HWB 39,8 kWh/m²a, Klasse B