Attraktive 2-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia in Bestlage von Döbling

Attraktive 2-Zimmer-Mietwohnung in Döbling (Billrothstraße), Oberdöbling. Baujahr des Gebäudes: 1970, Wohnfläche ca. 53 m². Besonderheit: verglaste Loggia und ruhige Innenhoflage.

Beim Betreten besticht die klare Raumaufteilung der Wohnung. Das Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten, von der aus der Zugang zur gemütlichen Loggia führt. Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke. Das Badezimmer mit WC ist gepflegt und zeitlos gefliest. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, Bad und WC mit hochwertigen Fliesen. Mehrfachverglaste Fenster sorgen für Ruhe und gute Wärme. Zudem sind eine Gegensprechanlage, eine Wasserentnahmestelle sowie eine Waschmaschine vorhanden, wodurch der Alltag komfortabel vorbereitet ist.

Highlights im Überblick:

• Ca. 53 m² Wohnfläche inklusive Loggia
• Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• Gemütliche Loggia als zusätzlicher Freiraum
• Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad/WC
• Mehrfachverglaste Fenster für Ruhe und Wärme
• Gegensprechanlage, Wasserentnahmestelle und Waschmaschine vorhanden
• Ruhige Innenhoflage

Lage & Umgebung

Oberdöbling bietet eine gute Infrastruktur und eine ruhige Wohnqualität. Die Wohnung liegt nah an den Verkehrsanbindungen S45, 38, 39A und N38 sowie an der Sieveringer Straße und dem Strauß-Lanner-Park, ideal für Spaziergänge und Freizeit. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung finden Sie in unmittelbarer Nähe, ebenso Apotheken, Banken und Ärzte. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne, familienfreundliche Atmosphäre aus.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete (Kaltmiete) 1.200 EUR
• Provision: Vom Vermieter gemäß Erstauftraggeberprinzip übernommen
• Energieausweis: liegt laut Vorlagen Gesetz noch nicht vor