Ein Platz zum Durchatmen – Terrasse & Ruhelage im Villenviertel

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Hauses in Döbling, Wien, mit ca. 58 m² Wohnfläche und einer ca. 20 m² Terrasse. Die ruhige Lage im Villenviertel bietet Privatsphäre und hohen Wohnkomfort.

Die Raumaufteilung umfasst einen hellen Wohnbereich mit Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse, eine separate Küche mit Fenster, ein ruhiges Schlafzimmer sowie einen großzügigen begehbaren Kleiderschrankraum. Das Badezimmer und das WC sind getrennt. Die Wohnung liegt im dritten Stock eines gepflegten Hauses mit Lift; der Bodenbelag ist Parkett, im Sanitärbereich Fliesen. Zur Ausstattung gehören eine zentrale Heizung und ein Kellerabteil; ein Garagenplatz ist optional.

• Ca. 58 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Ca. 20 m² Terrasse
• Separate Küche mit Fenster
• Heller Parkettboden, Fliesen im Bad
• Lift im Haus
• Kellerabteil
• Garagenplatz optional 120 €/Monat

Lage & Umgebung

Die Lage im Villenviertel Döbling zeichnet sich durch Ruhe, viel Grün und hochwertige Architektur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Nahversorgung, Apotheke und Ärzte in ca. 5–10 Gehminuten. Die U-Bahn ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar, Straßenbahn- oder Busverbindungen befinden sich in kurzer Gehdistanz. Freizeitmöglichkeiten in Grünflächen und Villenvierteln runden das attraktive Umfeld ab.

Zusätzliche Informationen

• Kaution: 3.900,00 EUR
• Gesamtbelastung brutto: 1.300,00 EUR/Monat (Netto: 1.181,82 EUR; Nettomiete 978,02 EUR; BK 203,80 EUR)
• Energieausweis: Wird nachgereicht; Übergabe ab sofort
• Garagenplatz: Optional 120,00 EUR/Monat