9. OG | LOGGIA MIT AUSSICHT | AB SOFORT VERFÜGBAR | NAHE WIENERBERG

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 9. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses im Wienerberg-Gebiet in Wien. Die Wohnfläche beträgt 54,02 m² zzgl. einer 10,05 m² großen Loggia; Baujahr ist 2015. Eine Besonderheit ist die Loggia mit Ausblick.

Aufgeteilt ist die Wohnung in Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC und Loggia. Die Wohnküche ist hell gestaltet, das Badezimmer modern ausgestattet. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen angenehmen Ausblick. Die Räume sind gepflegt und nutzen eine gute Raumaufteilung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Ausstattung ist gepflegt.

Highlights

• Loggia mit Ausblick (10,05 m²)
• 2 Zimmer, separates WC
• 9. Etage
• Baujahr 2015, gepflegter Zustand
• Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
• Kellerabteil vorhanden
• Loggia nach Süden

Lage & Umgebung

Die Lage am Wienerberg zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Apotheken in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien O und 67 sowie Buslinien 15A und 66A befinden sich in unmittelbarer Nähe; der Reumannplatz mit Anschluss an die U1 ist in ca. 10–15 Gehminuten erreichbar. Die Grünflächen rund um den Wienerberg laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Zusätzliche Informationen

• Kosten: Nettomiete 769,25 EUR; Betriebskosten netto 138,95 EUR; Gesamtbelastung netto 908,20 EUR; Gesamtbelastung brutto 999,03 EUR; Kaution 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: HWB 29,4 kWh/m²a, Klasse B; E-Pass gültig bis 2034-05-15
• Übergabe ab sofort