Diese moderne Neubauwohnung befindet sich in Wien Floridsdorf, zentral gelegen an der Prager Straße. Baujahr 2019, die Wohnflächen reichen je nach Grundriss von ca. 44,95 bis 84,75 m² und bieten 2–4 Zimmer. Besonders attraktiv ist die hochwertige Ausstattung, inklusive einer Einbauküche.

Die Wohnung besticht durch einen offenen Grundriss, Eichenparkettboden in den Wohnbereichen und eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Das Bad ist weiss gefliest, verfügt über Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und wahlweise Badewanne oder Duschkabine. Zudem gibt es eine Sprechanlage mit Kamera-Display und eine Fernwärme-Heizung. Jede Einheit gehört ein Kellerabteil sowie Zugang zu Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum; ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist optional erhältlich. Die Befristung beträgt 5 Jahre.

Highlights:

• Straßenbahn Linie 26 in 2 Gehminuten erreichbar
• S-Bahn Jedlersdorf in Gehweite
• Ausgezeichnete Infrastruktur in direkter Umgebung; BILLA gegenüber, Apotheke & Restaurants in der Nähe
• 4 Straßenbahn-Stationen zur U6 und S-Bahn Floridsdorf
• 8 Straßenbahn-Stationen zur U1 Kagran und DONAUZENTRUM
• Naherholung: Lorettowiese und Aupark Jedlesee in Gehweite
• Begrünter Innenhof mit Spielplatz; Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Tiefgarage (optional)

Lage & Umgebung

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur rund um die Prager Straße: BILLA direkt gegenüber, Apotheke in der Nähe, sowie diverse Nahversorger, Restaurants und Kindergärten in kurzer Entfernung. Die Lorettowiese und der Aupark Jedlesee laden zu Outdoor-Aktivitäten ein; die Neue Donau ist ebenfalls in der Nähe. Die Straßenbahn 26 erreicht man in zwei Gehminuten; S-Bahn Jedlersdorf ist fußläufig erreichbar (ca. 9 Gehminuten). Mit der Straßenbahn erreichen Sie in kurzer Zeit das Shopping Center Nord bzw. das Donauzentrum und die Donau ist rasch erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• N Nettomietpreis ab 898 € monatlich (Beispiel Top 29, 59,14 m²)
• Befristet auf 5 Jahre
• Neben- und Heizkosten gemäß Vereinbarung
• Energieausweis: HWB 30,49 kWh/m²a (Klasse B); fGEE 0,83 (Klasse A)
• Übergabe nach Vereinbarung