Permanent ground floor apartment with parquet flooring

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Unbefristete Altbauerdgeschoßwohnung in der Schumanngasse consisting of:

• Vorzimmer
• Wohnzimmer mit neuem Parkettboden
• 2 Schlafzimmer mit neuen Parkettboden
• Küche leer bis auf die Anschlüsse, der Mieter bekommt als Ersatz für Spüle und Herd € 350.-
• Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner
• Toilette

Sonstiges:

• unbefristet Hauptmiete, ab 1.10.2026 anmietber
• Gasetagenheizung
• Kunststofffenster
• Erdgeschoss kein Hochparterre oder Mezzanin
• auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von 2 Personen bewohnt werden
• max 2er WG Nutzung
• 3 Jahre Kündigungsverzicht
• Hundehaltung ist leider nicht möglich
• Fahrradabstellplatz im Hof
• Fotos von der letzten Vermietung, Aktuelle folgen so rasch wie möglich

Monatliche Kosten: € 803,34 inkl. BK., Ust.,

• Nettomiete € 584,67
• Betriebskosten € 144,77
• Umsatzsteuer 10 %

Nebenkosten:

• € 3800.- Kaution

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <250m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <250m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.250m
  • Höhere Schule <750m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <750m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • U-Bahn <750m
  • Straßenbahn <250m
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap