4 €/m²
/month<b>"Große Halle Gefahrenklasse 6 in Vorbereitung"</b>
10.000 m²
About this Property
Objekt: ca. 10.000 m² Gewerbehalle im Heiligenkreuz im Lafnitztal, Burgenland. Die Anlage ist gepflegt und flexibel nutzbar, direkt an der Grenze zu Ungarn gelegen.
Dieses Gewerbeobjekt eignet sich für Industrie, Logistik oder Großhandel. Die Halle überzeugt durch ihre dreiteilige Aufteilung und die Nähe zur ungarischen Grenze.
Die Halle ist dreigeteilt: Halle 1 ca. 2.092 m² (kalt, Asphaltboden), Halle 2 ca. 5.573 m² (beheizt, Industrieboden), Halle 3 ca. 2.514 m² (kalt, Asphaltboden). Halle 1+3 haben Wände aus Trapezblech; Halle 2 ist überwiegend mit PU-Paneelen ausgestattet; Decken PU-Paneele; Raumhöhe bis 8,6 m. Es gibt zwei klimatisierte Bürobereiche und Sozialräume im Bereich Halle 2; Brandmeldeanlage; Internet-, Wasser-, Gas- und Stromanschlüsse vorhanden. Eine Bahnverladestation ist nahegelegen nutzbar; ein eigener Gleisanschluss ist vorbehaltlich Genehmigungen möglich. Jede Halle verfügt über separate Tore und kann einzeln gemietet werden.
Lage & Umgebung
Der Standort befindet sich am Stadtrand von Heiligenkreuz im Lafnitztal, Burgenland, nahe der ungarischen Grenze. Der Standort bietet eine gute verkehrstechnische Anbindung, direkt an der S7; diese Verbindung führt in Richtung Ungarn und Südosteuropa. Die S7-Erweiterung wird voraussichtlich 2025 abgeschlossen sein und mündet direkt in die M80 an der ungarischen Grenze, was grenzüberschreitende Logistik erleichtert. Die Region verfügt über gut ausgebildete Arbeitskräfte sowie eine solide Infrastruktur mit Wasser, Strom und Abwasser. Grenznähe zu Ungarn ermöglicht kurze Wege nach Szentgotthárd und eine effiziente Verzahnung von Produktion und Vertrieb.
Zusätzliche Informationen
- Nettomiete: 35.000 EUR/Monat; Betriebskosten netto 1.600 EUR; Gesamtbelastung netto 36.600 EUR; Umsatzsteuer 7.320 EUR; Gesamtbelastung brutto 43.920 EUR.
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung; maximale Mietdauer: 10 Jahre.
- Energieausweis: befindet sich in Arbeit.
- Alle Hallen können separat gemietet werden; separate Tore pro Halle vorhanden.
Price Overview
Total Monthly Cost
4 €/m²
/monthRent
38.500 €
Operating Costs
1.920 €
Heating Costs
-
Other Costs
-
All amounts incl. VAT. For details on how the amounts are calculated, see price breakdown.
Security Deposit
-
Tour Request
Rent Request
Buy Request
Property Details
Key Information
Area
Building
Unit
Rental Details
Amenities
Other
Energy
Cooling
About the Provider
Herwig Tretter
RE/MAX Donau-City Immobilienabout RE/MAX Donau-City Immobilien
491
6 months
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Price Overview
Total Monthly Cost
4 €/m²
/monthRent
38.500 €
Operating Costs
1.920 €
Heating Costs
-
Other Costs
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All amounts incl. VAT. For details on how the amounts are calculated, see price breakdown.
Security Deposit
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