Büro / Ordination - Zentrumsnahe, Barrierefrei

Diese moderne Gewerbeeinheit liegt im Zentrum von Oberpullendorf, im 2. Liftstock eines barrierefreien Neubaus.

Die ca. 50,08 m² Nutzfläche eignen sich ideal für Praxis, Büro oder Kanzlei.

Aufgeteilt ist die Einheit in einen großzügigen, zentral begehbaren Vorraum sowie zwei separat nutzbare Räume. Zusätzlich stehen ein Badezimmer, ein WC und ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Fläche beträgt ca. 50,08 m² Nutzfläche, die Räume profitieren von freundlichen Lichtverhältnissen. Die Immobilie ist klimatisiert und der Zugang ist barrierefrei. Eine spezielle Ausstattung umfasst einen Eingriffsraum für tageschirurgische Behandlungen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional anmietbar; Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Eine hauseigene Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Stromkosten und trägt zur Betriebskostenstabilität bei. Die Bauweise ist gepflegt und modern; die Lage bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Praxis, Büro oder Kanzlei. Verfügbarkeit: sofort.

• 50,08 m² Nutzfläche
• Zwei separat nutzbare Räume
• Klimatisiert
• Barrierefrei
• Tiefgaragenstellplatz optional
• Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude
• Photovoltaikanlage senkt Betriebskosten

Lage & Umgebung

Die Lage im Zentrum von Oberpullendorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Die unmittelbare Umgebung verfügt über Nahversorgung, Ärzte und Behörden sowie Freizeitmöglichkeiten. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie vier Supermärkte, Volksschule und Kindergarten, Kirche, Bezirkshauptmannschaft und Postamt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist flexibel; die S31 und B61a sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Stadt liegt im Herzen des Mittelburgenlandes und bietet eine hohe Lebensqualität mit umfangreichem medizinischen Angebot, Einkaufsmöglichkeiten und kultureller Vielfalt. Eisenstadt ist ca. 30 Fahrminuten entfernt, Oberwart ca. 40 Minuten.},{