Gastronomie-/Geschäftslokal im Zentrum Kötschach, 53,47 m², Keller

Dieses kompakte Gastronomielokal befindet sich im Zentrum von Kötschach. Mit einer Nutzfläche von 53,47 m² und zusätzlichen 13 m² Keller bietet es eine pragmatische Lösung für Café, Bistro oder Imbiss. Ab Juni 2026 verfügbar.

Die Fläche umfasst 53,47 m² Nutzfläche sowie 13 m² Keller/Lager und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Es handelt sich um ein voll ausgestattetes Gastronomielokal, das sich ideal für einen schnellen Betriebsstart eignet.

Die Küche ist hochwertig ausgestattet und besteht aus Niro/Edelstahl, mit professioneller Ausstattung für Gastronomie- oder Catering-Betriebe.

Verfügbarkeit: ab Juni 2026, Heizung: Fernwärme.

Die Einrichtung ist vorhanden, inklusive Einrichtungsablöse von € 25.000, was einen reibungslosen Start ermöglicht.

Hinweis: Der Energieausweis liegt vor (Baujahr 2014).

Monatliche Miete: € 400,00 netto; Gesamtbelastung brutto: € 480,00 (inkl. Betriebskosten).

• Kompakte, voll ausgestattete Gastronomiefläche
• Küche aus Edelstahl (Niro)
• 13 m² Keller/Lager integriert
• Niedrige Gesamtbelastung: 480 € brutto
• Fernwärme-Heizung
• Schneller Betriebsstart dank bestehender Einrichtung
• Zentrale Lage im Zentrum von Kötschach

Lage & Umgebung

Das Objekt liegt zentral in Kötschach und bietet kurze Wege zu lokalen Geschäften, Banken und Behörden.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.

Eine vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region erhöht die Attraktivität der Lage.

Durch die zentrale Lage steigt die Sichtbarkeit und Reichweite für gastronomische Konzepte.

Zusätzliche Informationen

• Miete netto kalt: € 400,00
• Nebenkosten: € 80,00
• Einrichtungsablöse: € 25.000,00
• Verfügbar: ab Juni 2026