Restaurant im Zentrum von Kötschach-Mauthen mit guter Sichtbarkeit

Dieses Gastronomieobjekt liegt zentral in Kötschach-Mauthen, Kärnten, im Zentrum des Ortes. Die ca. 213 m² Gesamtfläche verteilen sich auf 138 m² Gastrofläche und 75 m² Freifläche und bieten eine gut nutzbare Gastronomielandschaft. Die Lage im Gebäude der DolomitenBank sorgt für gute Sichtbarkeit und Frequenz.

Die Räumlichkeiten umfassen einen Gastraum, eine Küche sowie Nebenräume. Die Fläche ist vollständig ausgestattet und bietet einen sonnigen Gastgarten mit überdachtem Bereich. Der Gastraum umfasst ca. 100 Sitzplätze, die Gastrofläche ca. 138 m², die Gesamtfläche ca. 213 m² und die Freifläche ca. 75 m². Die Bauweise ist MASSIV, das Objekt ist gepflegt und unterkellert vorhanden.

• Vollständig ausgestattete Gastronomie inklusive Küche, Nebenräume und Gastraum
• Sonniger Gastgarten mit überdachtem Bereich
• Ca. 138 m² Gastrofläche, 100 Sitzplätze im Gastraum
• Gesamtfläche 213 m², Freifläche 75 m²
• Zentrale Lage im Zentrum von Kötschach-Mauthen, gute Sichtbarkeit
• Massive Bauweise, gepflegter Zustand, Unterkellerung vorhanden

Lage & Umgebung

Die Lage im Zentrum von Kötschach-Mauthen sorgt für kurze Wege zu Nahversorgung, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Distanz. Die Anbindung an regionale Verkehrswege ist gut und die Region Kärnten bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten. Entfernungen in Minuten: Kindergarten ca. 14 Gehminuten, Grundschule ca. 5 Gehminuten, Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten, Zentrum ca. 1 Gehminute, Hauptschule ca. 11 Gehminuten.

Zusätzliche Informationen

• Netto-Mietzins: 995 EUR; Warmmiete: 1.614 EUR; Nebenkosten: 350 EUR; Kaution: 5.000 EUR
• Außen-Courtage: 2 BMM
• Energieausweis: HWB 230 kWh/(m²a), Klasse F; Baujahr 2014
• Übergabe/Verfügbarkeit: nach Vereinbarung; Zustand gepflegt; Bauweise MASSIV; Unterkellerung vorhanden