Moderner Business Park - Lagerfläche zu mieten - 2320 Schwechat

Die hier angebotene Lagerfläche befindet sich direkt im Concorde Business Park in Schwechat. Die Fläche umfasst ca. 705,8 m² Nutzfläche und stammt aus dem Jahr 1992. Verfügbarkeit ist ab sofort gegeben.

Die Lagerfläche eignet sich ideal für Lager oder Produktion. Sie misst ca. 705,8 m² und bietet eine Raumhöhe bis 6,50 m. Zur Ausstattung gehören eine Küche, getrennte Toiletten, ein Aufzug und eine Fernwärme-Heizung. Die Nettomiete beläuft sich auf ca. 3.529,00 EUR/Monat, zuzüglich ca. 2.428,00 EUR/Monat Nebenkosten. Die Gesamtbelastung netto beträgt ca. 5.956,95 EUR/Monat.

• Raumhöhe bis 6,50 m
• Küche vorhanden
• Getrennte Toiletten
• Aufzug vorhanden
• Fernwärme-Heizung
• Stellplätze: Garagen 50,00 EUR/Monat, Außen 30,00 EUR/Monat
• Direkte Anbindung an S1 und A4 Flughafenautobahn

Lage & Umgebung

Durch die direkte Anbindung an S1 und die A4 ist der Flughafen in ca. 5 Minuten erreichbar; Das Stadtzentrum von Wien liegt ca. 15 Minuten Fahrzeit entfernt. Busverbindungen nach Wien bieten weiteren U-Bahn-Anschluss an U3 – Simmering sowie Schnellbahn S7. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage eignet sich besonders für Logistik- und Gewerbenutzungen.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 3.529,00 EUR/Monat; Nebenkosten: 2.427,95 EUR/Monat; Gesamtbelastung netto: 5.956,95 EUR/Monat
• Kaution: 6 BMM zzgl. USt.
• Energieausweis: HWB 74,1 kWh/m²a, Klasse C, gültig bis 24.01.2032
• Verfügbarkeit: ab sofort