Im Speckgürtel von WienGewerbehalle mit Außenbereich

Gelegen im aufstrebenden Gewerbegebiet von Obersdorf, nahe Wien, bietet diese Halle eine flexible Lösung für wachsende Unternehmen. Die Nutzfläche beträgt ca. 234 m² und die Torhöhe von 4,22 m ermöglicht bequeme Ein- und Ausfahrt. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1995 und besticht durch eine robuste Massivbauweise.

Die Halle ist in massiver Bauweise errichtet und barrierefrei zugänglich. Die Nutzfläche verteilt sich großzügig auf den Hallenbereich; ein WC und eine Dusche sind vorhanden. Die Torhöhe von 4,22 m ermöglicht den Besuch von größeren Fahrzeugen. Ein Außenbereich ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten. Die Nebenkosten werden nach Verbrauch abgerechnet, was eine transparente Kostenkontrolle ermöglicht. Die Verfügbarkeit ist flexibel und eine Anmietung nach Mietvertragsunterzeichnung ist möglich.

• Nutzfläche ca. 234 m²
• Torhöhe 4,22 m
• Außenbereich nutzbar
• Barrierefrei zugänglich
• Gute Anbindung an A5
• Massive Bauweise

Lage & Umgebung

Infrastruktur und Verkehr: Die Lage in Obersdorf bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A5, wodurch Wien in ca. 15 Minuten erreichbar ist. Nahversorgung und Dienstleistungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung; Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und weitere Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Busverbindung direkt vor der Tür; Bahnhof in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, ebenso medizinische Versorgung. Die dynamische Wirtschaftszone rund um Mistelbach bietet ein vielfältiges Geschäftsumfeld und Synergien mit anderen Unternehmen.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis netto: 2.800,00 EUR/Monat
• Nebenkosten: nach Verbrauch
• Kaution: 6.000,00 EUR
• Energieausweis: Bedarfsausweis HWB 237 kWh/(m²·a), Klasse F