Halle/Lagerfläche in Wiener Neudorf nahe Wien mit Büro über Halle

Die Lagerfläche liegt in Wiener Neudorf, ca. 10 km südlich der Wiener Stadtgrenze, verkehrsgünstig gelegen.

Die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 577 m², aufgeteilt in eine Halle von ca. 430 m² mit Sanitärbereich und eine Bürofläche von ca. 147 m² über der Halle.

Besonderheit: Anlieferung über Rampen oder ebenerdig, gute Anliefermöglichkeiten auch für Sattelauflieger.

Detaillierte Objektbeschreibung

Die Halle gehört zu einem Betriebsobjekt mit integrierter Bürofläche und Freistellplätzen.

Die Anlieferung erfolgt sowohl über Rampen als auch ebenerdig, ideal für Sattelauflieger.

Insgesamt stehen ca. 577 m² Nutzfläche zur Verfügung, davon ca. 430 m² Halle und ca. 147 m² Bürofläche über der Halle.

Gern senden wir Ihnen auf Anfrage einen Grundrissplan zu; Bezug ab sofort.

Der Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor und weist einen HWB-Wert von 48 kWh/m²a aus.

Highlights

• 577 m² Nutzfläche (430 m² Halle, 147 m² Büro)
• Bürofläche über der Halle
• Rampen- und ebene Anlieferung, auch für Sattelauflieger
• Gute Verkehrsanbindung nahe Wien
• Energieausweis HWB 48 kWh/m²a (Bedarf)
• BK-Akonto 2,90 €/m²; Nettomiete Lager 8,25 €/m²; Büro ab 12,60 €/m²; Provisionspflichtig
• Bezug ab sofort

Lage & Umgebung

Wiener Neudorf ist eine Gemeinde in Niederösterreich, ca. 10 km südlich von Wien.

Die Verkehrsanbindung wird als ausgezeichnet beschrieben, besonders durch die Nähe zur Autobahn und die gute Anbindung an Logistikwege.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich Nahversorger, Dienstleister und Freizeiteinrichtungen.

Durch die Nähe zu Wien ergeben sich kurze Wege zu wirtschaftlichen Einrichtungen, Logistikdienstleistern und Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete Lager ab 8,25 €/m²; Büro ab 12,60 €/m²; BK-Akonto 2,90 €/m²; Provisionspflichtig
• Bezug ab sofort; Gesamtbelastung netto ca. 7.073 €/Monat
• Energieausweis HWB 48 kWh/m²a (Bedarf)