Gastro in Bestlage Perchtoldsdorf: renoviert, unbefristet, ca. 74 m²

Dieses Gastronomie-Objekt befindet sich in Perchtoldsdorf, einer begehrten Lage in Niederösterreich. Die Nutzfläche beträgt ca. 74 m² und das Lokal wurde frisch renoviert. Ein unbefristeter Mietvertrag sorgt für Planungssicherheit und langfristiges Geschäftspotenzial.

Die Raumaufteilung ist kompakt und effizient, mit einem Gastraum, Sanitärbereich und nutzungsrelevanten Nebenräumen.

Der Innenbereich präsentiert sich modern und sofort nutzbar, geeignet für eine hochwertige Gastronomie.

Renovierungen sorgen für einen zeitgemäßen Look und gute Hygienestandards.

Die Ausrichtung des Lokals sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und eine einladende Atmosphäre.

Inklusive ca. 20 Sitzplätzen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Gesamtfläche von ca. 74 m² lässt sich vielseitig nutzen und eignet sich für ein exklusives Gastronomie-Konzept.

• Nutzfläche ca. 74 m²
• Sitzplätze ca. 20 im Innenbereich
• Renoviert Zustand
• Unbefristeter Mietvertrag
• Top-Lage Hochstraße in Perchtoldsdorf
• Energieausweis HWB 185 kWh/(m²a), Klasse F

Lage & Umgebung

Die Lage direkt an der belebten Hochstraße in Perchtoldsdorf sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und eine dynamische Nachbarschaft.

In der Umgebung befinden sich Nahversorger, Gastronomiebetriebe und Freizeitmöglichkeiten, was frequente Gäste begünstigt.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten ist gut, sodass Besucher leicht anreisen können.

Dieses Umfeld bietet langfristig gute Perspektiven für eine Gastronomie mit hochwertigem Profil.

Zusätzliche Informationen

• Miete netto: 1.113 EUR
• Nebenkosten brutto: 175,30 EUR
• Gesamtbelastung brutto: 1.288,30 EUR
• Energieausweis: Bedarf, HWB 185 kWh/(m²a), Klasse F