Beste Lage im Stadtzentrum in Scheibbs

Diese zentral gelegene Gewerbefläche befindet sich in Scheibbs, am Rathausplatz. Die ca. 79 m² Nutzfläche verteilen sich auf Küche und drei Büro- bzw. Arbeitsräume. Die Immobilie eignet sich vielseitig für Büro, Praxis oder Dienstleistung.

Der Grundriss umfasst Windfang, drei Büro- bzw. Wohnräume, Küche sowie Dusche und WC mit Waschgelegenheit. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet, die Böden pflegeleicht. Die Fenster wurden 2009 erneuert; die Eingangstür verfügt über einen Windfang. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Verdampfer; Warmwasser wird elektrisch bereitgestellt. Die Immobilie ist barrierefrei nutzbar. Die zentrale Lage im Erlauftal bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

• ca. 79 m² Gesamtnutzfläche
• Zentrale Lage am Rathausplatz in Scheibbs
• Küche + 3 Büro- bzw. Arbeitsräume
• Dusche/WC mit Waschraum
• Neue Fenster 2009, Eingangstür mit Windfang
• Barrierefreiheit möglich
• Öl-Zentralheizung mit Verdampfer, Warmwasser elektrisch
• Parkmöglichkeit auf dem Rathausplatz

Lage & Umgebung

In der Umgebung befinden sich diverse Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Schule) und eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten. Die Bezirkshauptstadt Scheibbs bietet eine sehr gute Infrastruktur, inklusive Krankenhaus. Die zentrale Lage am Rathausplatz ermöglicht kurze Wege zu Ämtern, Banken und Freizeitmöglichkeiten im Erlauftal. Vielfältige Freizeitangebote in der Region (Ötscher ca. 30 km, Lunzer See ca. 24 km) laden zur Erkundung ein.

Zusätzliche Informationen

• Mietobjekt: Miete netto 632 € zzgl. 20% USt.; Gesamtmiete brutto 978,40 €
• Betriebskosten: 110 €; Heizkosten: 110 €; Kaution: 2.500 €
• Energieausweis: HWB 70,3 kWh/(m²a); fGEE 1,98; Denkmalgeschützt
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung; Provision: 2–3 Bruttomonatsmieten