Beste Lage im Stadtzentrum in Scheibbs

Zentrale Gewerbe- bzw. Bürofläche im Herzen von Scheibbs, direkt am Rathausplatz. Die ca. 79 m² Nutzfläche verteilen sich auf drei Räume mit Küche und sanitären Einrichtungen – flexibel nutzbar als Büro, Praxis oder Verkaufsfläche.

In der Immobilie finden sich Windfang, drei Büro- bzw. Wohnräume, eine Küche sowie Dusche und WC mit Waschgelegenheit. Die helle, lichtdurchflutete Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungen – geeignet für Wohnen, Büro, Verkauf oder Dienstleistungen. Die Fenster wurden 2009 erneuert; neue Eingangstür mit Windfang erhöht Energieeffizienz und Sicherheit. Pflegeleichte Bodenbeläge, Öl-Zentralheizung mit Verdampfer und Warmwasser aus Elektrizität runden das Angebot ab.

Highlights

• Zentrale Lage direkt am Rathausplatz in Scheibbs
• 79 m² Nutzfläche mit Küche und 3 Räumen
• Neue Fenster (2009) und Windfang-Eingangstür
• Öl-Zentralheizung mit Verdampfer, Warmwasser elektrisch
• Parkmöglichkeiten am Rathausplatz
• Vielseitig nutzbar: Wohnen, Büro, Verkauf, Dienstleistungen
• Barrierefreiheit möglich
• Starke Infrastruktur in der Bezirkshauptstadt

Lage & Umgebung

Die Infrastruktur in Scheibbs bietet eine gute Nahversorgung und Anbindung. Ärzte, Krankenhaus, Apotheke befinden sich in weniger als 1.000 m; Kindergarten und Schule liegen jeweils unter 500 m. Supermärkte, Bäcker und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist ca. 5 Gehminuten erreichbar, Bushaltestellen in der Nähe. Die zentrale Lage im Erlauftal eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung (Ötscher ca. 30 km, Lunzer See ca. 24 km, Hochkar ca. 42 km).

Zusätzliche Informationen

• Miete: 758,40 € monatlich; Betriebskosten: 110,00 €; Heizkosten: 110,00 €; Gesamtbelastung: 978,40 €
• Kaution: 2.500,00 €
• Energieausweis: HWB 70,3 kWh/m²a; fGEE 1,98
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung; Provision: 2-3 Bruttomonatsmieten