Verwirklichen Sie Ihre gastronomische Vision!

Dieses Gastronomieobjekt befindet sich in Langenrohr, Niederösterreich, nahe dem OBI Tulln. Die nutzbare Fläche beträgt ca. 1.600 m² und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Restaurant, Café oder Eventlocation. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit.

Der Innenbereich bietet viel Gestaltungsspielraum und kann flexibel eingerichtet werden, um unterschiedliche gastronomische Konzepte zu realisieren. Die Fassade lässt sich in einer passenden Farbe gestalten und das Erscheinungsbild über ein individuelles Corporate Design vermitteln.

Die Lage in Langenrohr an der B19 sorgt für Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit. In der Umgebung finden Sie eine nahegelegene Nahversorgung, darunter Supermarkt und Bäckerei, sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch eine Bushaltestelle. Die Möglichkeiten reichen von Restaurant über Café bis hin zu Eventlocation – Ihre Ideen können hier umgesetzt werden.

• Großzügige Nutzfläche ca. 1.600 m²
• Flexible Innenraumgestaltung
• Top-Lage in Langenrohr nahe OBI Tulln
• Nahversorgung in Reichweite (Supermarkt, Bäcker)
• Öffentliche Verkehrsanbindung durch Bushaltestelle
• Fassadengestaltung und Corporate Design anpassbar
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Restaurant, Café, Eventlocation)

Lage & Umgebung

Langenrohr liegt in Niederösterreich und bietet eine verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an regionale Zentren. Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist gut erreichbar, mit Supermarkt und Bäckerei in der Nähe sowie einer Bushaltestelle für den öffentlichen Nahverkehr. Die unmittelbare Nähe zum OBI Tulln erhöht Sichtbarkeit und Laufkundschaftspotenzial. Die Umgebung eignet sich damit hervorragend für Gastronomieprojekte, die auf Frequenz und Vielseitigkeit setzen.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 13.600 EUR/Monat
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
• Mietart: Miete/Pacht (Gastronomie)
• Fläche: ca. 1.600 m² Nutzfläche