5 €/m²
/monthFlexible Gewerbefläche in sehr guter Lage
752 m²
About this Property
Die hier angebotene flexible Gewerbefläche befindet sich in einer sehr guten Lage von Waidhofen an der Ybbs. Die Fläche umfasst ca. 752 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Werkstatt-, Lager- oder allgemeine Gewerbenutzungen.
Die Nutzfläche lässt sich flexibel aufteilen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie stammt aus ca. 1950 und wurde gepflegt instand gehalten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Der Erdgeschossbereich ist barrierefrei erreichbar, und ein Lastenlift erleichtert den Warentransport. Die Anlieferung erfolgt über Sektionaltore; Die Räume bieten gute Lichtverhältnisse und lassen sich individuell anpassen.
- Ca. 752 m² Nutzfläche
- Barrierefreier EG-Zugang
- Lastenlift
- Ölheizung
- Gute Anlieferung über Sektionaltore
- Zentrale Lage
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Lager, Sonstiges Gewerbe)
Lage & Umgebung
Die Lage überzeugt durch gute Infrastruktur in der Umgebung: Nahversorgung, Banken, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in fußläufiger Entfernung; der Standort zeichnet sich durch eine gute Anbindung an regionale Verkehre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe.
Zusätzliche Informationen
- Nettomiete: 2.916,67 EUR/Monat; Betriebskosten netto 436,36 EUR; Gesamtbelastung netto 3.353,03 EUR
- Brutto: Gesamtmiete 3.980,00 EUR; Kaution 11.940 EUR
- Mietvertragsbefristung: 5 Jahre; Verfügbarkeit nach Vereinbarung; Energiepass HWB 357,9 kWh/m²a (Bedarf)
Price Overview
Total Monthly Cost
5 €/m²
/monthRent
3.208 €
Operating Costs
480 €
Heating Costs
-
Other Costs
-
All amounts incl. VAT. For details on how the amounts are calculated, see price breakdown.
Security Deposit
-
Tour Request
Rent Request
Buy Request
Property Details
Key Information
Area
Unit
Floor
Living Comfort
Energy
Heating Demand (HWB)
About the Provider
Andrea Fuchs
RE/MAX Immo-Team in Amstettenabout RE/MAX Immo-Team in Amstetten
114
6 months
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Price Overview
Total Monthly Cost
5 €/m²
/monthRent
3.208 €
Operating Costs
480 €
Heating Costs
-
Other Costs
-
All amounts incl. VAT. For details on how the amounts are calculated, see price breakdown.
Security Deposit
-