Airport Logistik Center Nord 1 | teilbar ab ca. 1.000 m²

Diese Logistikliegenschaft liegt im Airport Logistik Center Nord 1 in Schwechat (Ort Mannswörth), nahe dem Flughafen Wien-Schwechat. Baujahr 2007/2008, Gesamtnutzfläche ca. 9.400 m², davon rund 7.900 m² Lagerfläche und ca. 1.500 m² Büronutzfläche. Teilbar ab ca. 1.000 m².

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Bereich 'Cargo Nord' in unmittelbarer Nähe zum Betriebsgelände des internationalen Flughafens Wien-Schwechat. Die Lage bietet insbesondere für Luftfracht, Spedition, Logistik, Pharma sowie Groß- und Einzelhandel hervorragende Standortvoraussetzungen. Das Logistikobjekt hat eine Gesamtnutzfläche von rund 7.900 m² Lager- sowie rund 1.500 m² Büronutzfläche; es wurde 2007/2008 errichtet und bezogen. Die Hallen verfügen über eine lichte Höhe von 8,0–8,3 m BUK, einen robusten Industrieboden und Sektionaltore in verschiedenen Größen (270/310 cm, 300/400 cm; Bauteil 1 zusätzlich 450/650 cm). Hydraulische Überladebrücken, ebenerdiger Zugang je nach Bauteil, Umluftheizung (Fernwärme) und Starkstrom ergänzen die technologische Ausstattung. Im Bürobereich finden sich Öffnungsfenster, Klimaanlage, Kabelkanäle, Jalousien sowie separater Zugang. Die Liegenschaft ist gepflegt, entspricht industriellen Standards und eignet sich insbesondere für die Mischung aus Lager, Kommissionierung und Verwaltung.

Highlights

• Teilbar ab ca. 1.000 m² Lagerfläche
• Große Hallenflächen mit 8,0–8,3 m Bauhöhe
• Industrieboden und robuste Sektionaltore
• Hydraulische Überladebrücken, ebenerdiger Zugang
• Umluftheizung (Fernwärme) und Starkstrom
• Bürobereiche mit Klimaanlage, Öffnungsfenstern
• Separater Bürozugang und Kabelkanäle
• Direkte Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat

Lage & Umgebung

Die Lage im Cargo Nord/Schwechat bietet eine exzellente Infrastruktur für Logistik- und Luftfrachtbetriebe.

Die Anbindung an die B9 Preßburger Bundesstraße, die A4 Ostautobahn und die S1 Wiener Außenring-Schnellstraße ist gewährleistet, wodurch schnelle Wege in Wien und ins Umland entstehen.

Nur ca. 5 Gehminuten von der Haltestelle der Vienna Airport Lines und Airliner entfernt, die direkte Verbindungen in den 3. Wiener Gemeindebezirk sowie zum Hauptbahnhof ermöglichen.

Die Umgebung umfasst eine starke Logistik- und Gewerbestruktur mit Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Miete: Büro 12,00 €/m²/Monat; Lager 8,00 €/m²/Monat; teilbar ab ca. 1.000 m²
• Kaution: nach Vereinbarung
• Energieausweis: noch nicht vorgelegt
• Übergabe: sofort verfügbar