Bar im Zentrum von Wiener Neustadt – voll ausgestattet, Schanigarten

Dieses Bar-Gastronomieobjekt bietet ca. 115 m² Nutzfläche im Zentrum von Wiener Neustadt, direkt am Hauptplatz. Die Immobilie ist sofort verfügbar und besticht durch zentrale Lage mit guter Frequentierung. Die Ausstattung ist hochwertig, eine Schanigartenmöglichkeit ist vorhanden.

Die Fläche umfasst ca. 115 m² Nutzfläche und verfügt über 2 getrennte WC-Anlagen.

Die Bar ist voll möbliert und ausgestattet, inklusive zentraler Heizungsanlage und einer durchdachten Gastronomie-Infrastruktur.

Zur Ausstattung gehören Fliesen- und Laminatböden, eine große Thekenfläche sowie ein Abstellraum für Lagerung. Inventar kann gegen eine Inventarmiete von EUR 300,- monatlich mitvermietet werden.

Der Raum bietet eine flexible Nutzung für verschiedene Konzepte und eine Gastterrasse erweitert die Nutzung im Sommer.

• 115 m² Nutzfläche
• Zentrale Lage am Hauptplatz in Wiener Neustadt
• Voll möbliert und voll ausgestattet
• Schanigarten vorhanden
• 2 separate WCs und Abstellraum
• Inventar inkl. Inventarmiete 300 EUR/Monat
• Verfügbarkeit ab sofort

Lage & Umgebung

Wiener Neustadt liegt ca. 50 Kilometer südlich von Wien und ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt im Süden der Bundeshauptstadt. Die Bar befindet sich im Zentrum, nahe dem Hauptplatz und der Fußgängerzone, umgeben von vielfältigen Geschäftslokalen, Büros und öffentlicher Einrichtungen.

Die Infrastruktur bietet eine gute Nahversorgung, Banken, Apotheken und Restaurants befinden sich in der Nähe. Parkmöglichkeiten sind in kurzer Distanz vorhanden. Der Bahnhof ist ca. 750 m entfernt, was Anbindungen in die Region erleichtert. Die zentrale Lage eignet sich hervorragend für ein Gastronomie-Konzept mit stabiler Kundschaft.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis netto: EUR 1.750,-/Monat (Inventarmiete EUR 300,-; Betriebskosten akonto EUR 200,-) zzgl. 20% USt.
• Gesamtbelastung brutto ca. EUR 1.728,-/Monat (inkl. BK und USt).
• Kaution: EUR 6.300,- inkl. USt.
• Provision: 3 BMM = EUR 5.250,- zzgl. 20% USt.
• Vertragslaufzeit max. 5 Jahre; Verfügbarkeit ab sofort.