Geschäftslokal bzw. Gastro im Zentrum von Straßwalchen

Dieses Geschäftslokal im Zentrum von Straßwalchen bietet eine kompakte Nutzfläche von 26 m² in zwei Bereichen. Die großen Schaufenster sorgen für eine gute Sichtbarkeit in der stark frequentierten Straßenszene. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei, Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

Das Lokal umfasst 26 m² Nutzfläche und ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Im hinteren Bereich befinden sich ein WC und ein Abstellraum. Die großen Schaufenster befinden sich in direkter Straßenlage und erhöhen die Sichtbarkeit. Das Objekt wird leer vermietet; Inventar kann bei Bedarf von der Vormieter abgelöst werden. Kaution beträgt 6 BMM; Verfügbarkeit nach Vereinbarung; Mietdauer befristet ab 3 Jahre. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme.

Highlights

• 26 m² Nutzfläche in zwei Bereichen
• Große Schaufenster in direkter Straßenlage
• Zentrale Lage im Zentrum von Straßwalchen
• Leer vermietet; Inventar auf Wunsch ablösbar
• Provision frei für den Mieter
• Zentralheizung mit Fernwärme

Lage & Umgebung

Straßwalchen gehört zur Region Salzburg-Umgebung und bietet eine gute Nahversorgung sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Lage im Zentrum ermöglicht eine hohe Sichtbarkeit und kurze Wege zu Geschäften und Dienstleistungen. Die Westbahnstrecke sorgt für eine gute Anbindung in Richtung Salzburg sowie Mattighofen/Braunau. In der Umgebung finden sich Schulen, Freizeiteinrichtungen und lokale Gastronomie, ideal für eine gewerbliche Nutzung.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 516,67 EUR/Monat; Betriebskosten inkl. Heizkosten: 170 EUR; Gesamtbelastung netto 686,67 EUR
• Gesamtbelastung brutto: 790 EUR/Monat
• Kaution: 6 BMM
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung; Energieausweis nicht angegeben