Vielseitiges Geschäftslokal mit 89,5 m² in Mürzhofen – sofort verfügbar

Dieses vielseitige Geschäftslokal befindet sich in ruhiger, gut erreichbarer Lage von Mürzhofen. Die Einheit bietet 89,5 m² flexible Nutzfläche in der Turmgasse 13 und ist sofort verfügbar. Ideal geeignet für Praxis, Büro oder Dienstleistungsbetriebe.

Die Fläche umfasst ca. 89,5 m² Nutzfläche und bietet fünf getrennte, flexibel nutzbare Räume (z. B. Behandlungs-, Büro- oder Arbeitsräume) sowie einen separaten Nebenraum für Lager oder Technik. Ein eigener Empfangsbereich steht ebenfalls zur Verfügung.

Die nicht tragenden Zwischenwände ermöglichen eine individuelle Anpassung der Raumaufteilung an betriebliche Anforderungen. Der Zustand ist neuwertig, die Bauweise modern und hochwertig.

Highlights

• 89,5 m² Nutzfläche
• Fünf getrennte, flexibel nutzbare Räume
• Empfangsbereich
• Separater Nebenraum
• WC vorhanden
• Neuwertige, moderne Bauweise
• Sofort verfügbar
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Praxis, Büro, Dienstleistung)

Lage & Umgebung

Mürzhofen gehört zur Gemeinde Kindberg in der Steiermark. Die ruhige Lage bietet eine gute Erreichbarkeit und Nähe zu infrastrukturellen Anbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden sich im nahegelegenen Kindberg. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden; Freizeitmöglichkeiten entlang der Mürz laden zum Verweilen ein. Die Infrastruktur ist durch die Nähe zur S6 Semmering Schnellstraße gut erschlossen; der Bahnhof Kindberg ist erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung.

In Minuten: Autobahnanschluss S6 in wenigen Autominuten, Bahnhof Kindberg ca. 10–12 Minuten mit dem Auto, Einkaufsmöglichkeiten in Kindberg innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 1.100,– pro Monat
• Betriebskosten: € 31,23 pro Monat (inkl. Grundsteuer, Wasser, Kanal, Versicherung)
• Heizkosten: werden nach Fläche separat abgerechnet
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Verfügbarkeit: ab sofort