Tierarztpraxis in Mürzhofen – 89,5 m², flexibel nutzbar, sofort verfügbar

Die hier angebotene Immobilie ist eine ca. 89,5 m² große Tierarztpraxis in Mürzhofen (Turmgasse 13, 8644). Die gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich in einer gut erreichbaren Lage und ist ab sofort verfügbar. Die Fläche eignet sich ideal als Praxisstandort oder für Dienstleister im Gesundheits- oder Dienstleistungsbereich.

Die Räumlichkeiten umfassen ca. 89,5 m² Nutzfläche und sind funktional gegliedert: Empfangs- und Wartebereich, fünf flexibel nutzbare Ordinations- bzw. Büroräume, ein separater Käfigraum sowie ein WC. Dank flexibler Zwischenwände lässt sich die Raumaufteilung individuell anpassen und für unterschiedliche Nutzungen konfigurieren. Eine Weiterführung als Tierarztpraxis bietet sich an; aufgrund der flexiblen Gestaltung sind auch alternative Nutzungen denkbar, etwa Physiotherapie, Kosmetik oder Büroservices. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt. Die Verfügbarkeit ist ab sofort.

• ca. 89,5 m² Nutzfläche
• Empfangs- und Wartebereich
• Fünf flexibel nutzbare Ordinations- bzw. Büroräume
• Separater Käfigraum
• WC vorhanden
• Flexible Zwischenwände für individuelle Nutzung
• Verfügbarkeit ab sofort

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in der Turmgasse 13, 8644 Mürzhofen, in einer ruhigen Gewerbezone der Gemeinde Kindberg. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in Kindberg sowie Schulen und Betreuungseinrichtungen in der Gemeinde. Freizeitmöglichkeiten entlang der Mürz sowie Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die S6 Semmering Schnellstraße ist erreichbar und in Kindberg besteht ein Bahnanschluss. Die Lage eignet sich gut für Praxen mit Publikumsverkehr oder Dienstleistungsbetriebe, die flexible Räume benötigen.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 1.100,-/Monat
• Nebenkosten: € 31,23/Monat
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Verfügbarkeit: Ab sofort