Geschäftslokal in Graz, Franziskanergasse 4 Top 8, 18,72 m², entkernt

Dieses Geschäftslokal befindet sich in einer zentralen Lage von Graz. Die Einheit umfasst 18,72 m² und ist entkernt, sodass Sie Ihre Verkaufsfläche individuell gestalten können. Die Vermietung ist unbefristet und ab sofort verfügbar.

Die Fläche von 18,72 m² bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Verkaufs- oder Showroom-Konzept.

Der Raum ist entkernt, voll erschlossen und bereit für Ihre individuelle Planung.

Die Lage in der Innenstadt sorgt für hohe Sichtbarkeit und eine zentrale Erreichbarkeit.

In der Umgebung finden sich Gesundheitsdienstleistungen, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung, was eine vielfältige Kundenstruktur begünstigt.

Die Übergabe erfolgt sofort; die Vermietung erfolgt unbefristet.

Highlights

• 18,72 m² Nutzfläche
• Entkernt – flexible Gestaltung
• Zentrale Lage in Graz (Franziskanergasse 4)
• Voll erschlossen (Strom, Wasser, Telekom)
• Unbefristeter Mietvertrag, sofort verfügbar
• Gute Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn in fußläufiger Entfernung
• Umfeld mit Nahversorgung, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen

Lage & Umgebung

Die Lage ist zentral in Graz mit hervorragender Infrastruktur.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Gesundheitsdienstleistungen (Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus), Schulen und Hochschulen sowie Nahversorgung (Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentrum).

Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Die Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen rund 5 Gehminuten entfernt; der Bahnhof Graz-Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 450,67 EUR/Monat; Betriebskosten Netto: 60,15 EUR; Gesamtbelastung netto: 510,82 EUR/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: Bedarf, HWB 160 kWh/m²a, Klasse E; gültig bis 2032
• Übergabe/Verfügbarkeit: ab sofort; Vermietung unbefristet