Gastronomie in Hartberg, zentrale Bahnhofstraße – neuwertige 202 m²

Dieses neuwertige Gastronomielokal in Hartberg, zentral in der Bahnhofstraße, bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 202 m². Der Betrieb ist aktuell als Pizzeria & Grillhaus etabliert und wurde 2025 zuletzt modernisiert. Die Ausstattung ist hochwertig und der Weiterbetrieb ist sofort möglich.

Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung mit einem großzügigen Gastraum und einer voll ausgestatteten Küche. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und die Einrichtungsgegenstände sowie Installationen sind neuwertig. Ein repräsentativer Außenbereich von ca. 50 m² ergänzt den Gastrobereich.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 202 m², geeignet für Konzepte wie Pizzeria, Grillhaus, Restaurant oder Take-away. Das Objekt ist umfassend saniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für effiziente Wärme.

Highlights

• Nutzfläche ca. 202 m²
• Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten
• Neuwertige Einrichtungsgegenstände und Installationen
• Repräsentativer Außenbereich ca. 50 m²
• Gästeorientierte, zeitgemäße Ausstattung
• Sofortiger Weiterbetrieb möglich

Lage & Umgebung

Das Objekt befindet sich in einer zentralen, stark frequentierten Lage in der Bahnhofstraße, Hartberg. Die gute Sichtbarkeit, direkte Nähe zum Bahnhof sowie zahlreiche Geschäfte und Dienstleister in der Umgebung sorgen für eine hohe Kundenfrequenz. Öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten sind bequem erreichbar – ideal für Gastronomiebetriebe. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof; Nahversorgung wie Supermarkt und Bäcker liegen in kurzer Distanz. Ärzte, Apotheke, Banken und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung (<500 m).

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 2.500 € zzgl. 20% USt
• Nebenkosten & Heizkosten: 420 € zzgl. 20% USt (Betriebs- und Heizkosten-Akonto)
• Kaution: 18.000,00 €
• Energieausweis: Bedarf, HWB 158,7 kWh/m²a, HWB-Klasse E; gültig bis 07.02.2035
• Übergabe: sofort
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt