Attraktives Geschäftslokal in bester Auto-Frequenzlage von Leibnitz – 126m² mit großer Glasfront Top 5

Dieses Geschäftslokal liegt in einer stark frequentierten Verkehrsachse von Leibnitz. Die ca. 126 m² Nutzfläche bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Verkauf, Studio oder Dienstleistung. Baujahr ca. 1977, gepflegt und gut erreichbar.

Die Fläche beträgt ca. 126 m² (ca. 19,8 m x 6,4 m). Die hellen Glasfronten schaffen eine ansprechende Präsentationsfläche. Im Objekt wird ein WC inkl. Abstellraum neu eingebaut. Die Nutzung ist flexibel: Verkauf, Studio, Büro oder Dienstleistung. Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter befinden sich direkt vor der Tür. Klimaanlage ist auf eigene Kosten möglich.

Highlights

• Nutzfläche ca. 126 m²
• Helle Glasfronten für gute Sichtbarkeit
• Flexibel nutzbar: Einzelhandel, Studio, Büro oder Dienstleistung
• Parkplätze direkt vor der Tür
• Kaution € 5.000
• Klimaanlage möglich auf eigene Kosten
• Sofort verfügbar

Lage & Umgebung

Dieses Geschäftslokal liegt direkt an einer stark befahrenen Verkehrsachse in Leibnitz. Die hohe Frequenz der Straße sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und eine gute Kundenansprache. Die umliegende Infrastruktur bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Dienstleistern. Die Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit mit dem Auto, zudem sind Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür vorhanden.

Zusätzliche Informationen

• Miete netto/Monat: 1.239 EUR, zzgl. 20% USt; Gesamtbelastung brutto ca. 1.864,80 EUR/Monat
• Nebenkosten: 315 EUR netto/Monat, zzgl. 20% USt
• Kaution: 5.000 EUR
• Energieausweis: Bedarfsausweis; HWB 320 kWh/(m²a); Klasse G
• Übergabe: sofort