Ladenlokal in Gröbming: 2 Einheiten, 44 m² & 102 m², zentrale Lage

Willkommen in Gröbming, im Zentrum der Steiermark. Diese gewerbliche Immobilie bietet zwei unabhängige Einheiten in zentraler Lage.

Die Flächen teilen sich in ca. 44 m² und ca. 102 m² auf; jede Einheit verfügt über eigenen Zugang und eigenes WC.

Das Objekt eignet sich flexibel für Einzelhandel, Praxis oder Büro. Es besteht aus zwei unabhängigen Einheiten, jeweils mit eigenem Zugang und eigener Toilette.

Die kleinere Einheit umfasst ca. 44 m², die größere ca. 102 m². Beide Einheiten verfügen über eigene WC-Anlagen und eigene Zugänge. Parkmöglichkeiten stehen ausreichend zur Verfügung.

Eine flexible Nutzung ist möglich, wobei langfristige Partnerschaften der Vermieter bevorzugt werden.

• Zwei unabhängige Einheiten mit eigenem Zugang und WC
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Ladenlokal, Praxis oder Büro
• Flächen von 44 m² und 102 m²
• Parkplätze in ausreichender Anzahl vorhanden
• Zentrale Lage im Zentrum von Gröbming
• Gute Erreichbarkeit und Infrastruktur

Lage & Umgebung

Der Standort Gröbming bietet eine ausgeprägte Infrastruktur mit Einkaufszentrum, Drogerie, Bäckerei, Post und Supermarkt in unmittelbarer Nähe.

Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Fachschule sichern Familienfreundlichkeit.

Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Der Abenteuerberg Stoderzinken mit Zipline, Langlaufloipe im Winter und zahlreiche Wander- und Radwege im Sommer laden zur aktiven Erholung ein.

Die zentrale Lage im Ennstal sorgt für gute Erreichbarkeit von Einkauf, Dienstleistungen und Mobilität.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreise: kleine Einheit €400 + 20% USt; große Einheit €800 + 20% USt; Betriebskosten €3/m²
• Parkplätze vorhanden (mind. 10 Stellplätze)
• Verfügbarkeit: sofort
• Energieausweis: auf Anfrage