Zentral gelegenes Geschäftslokal zum Mieten!

Zentral gelegenes Geschäftslokal in Imst, Tirol, in der Kernzone. Nutzfläche ca. 50 m², Baujahr ca. 1973, ebenerdig und gut sichtbar. Ideal für den Einzelhandel oder eine Dienstleistungsfläche im Zentrum von Imst.

Die Fläche umfasst ca. 50 m² Nutzfläche und ist ebenerdig zugänglich. Die Kerngebiet-Flächenwidmung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Ladenlokal. Der Bau stammt aus ca. 1973; der Zustand entspricht einem klassischen Gewerbebau. Große Fensterfronten sorgen für gute Lichtverhältnisse und erhöhte Sichtbarkeit. Vor dem Objekt stehen 3 Stellplätze direkt zur Verfügung, was Anlieferung und Kundenzufahrt erleichtert. Die Lage im Zentrum von Imst bietet kurze Wege zu Nahversorgungseinrichtungen, Banken und Gastronomie. Die Verfügbarkeit ist aktuell nach Absprache möglich.

• Nutzfläche ca. 50 m²
• Ebenerdig erreichbar
• Kerngebiet-Flächenwidmung
• 3 Stellplätze direkt vor dem Objekt
• Zentrale Lage im Zentrum von Imst
• Gute Sichtbarkeit durch straßenseitige Fensterfront

Lage & Umgebung

Die Lage im Zentrum von Imst, Hoch-Imst, zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Innenstadt bietet kurze Wege zu Behörden, Banken und Apotheken. Die Anbindung an Hauptverkehrsadern ist vorteilhaft, wodurch auch Pendler profitieren. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Perspektive für eine gewerbliche Nutzung im Kerngebiet.

Zusätzliche Informationen

• Miete brutto: €730,- (Nettomiete €590,- + Betriebskosten €140,-)
• Kaution: €2.190,-
• Energieausweis: Bedarf, HWB 374 kWh/(m²a), Klasse G
• Übergabe: nach Vereinbarung