Attraktive Gewerbefläche: Schauraum, Verkauf, Lager

Attraktive Gewerbefläche in Strass im Zillertal, Tirol. Die Fläche umfasst ca. 1.260 m² Nutzfläche und verteilt sich auf Hallen-, Verkaufsraum- und Ausstellungsbereiche. Verfügbarkeit ist ab dem 01.01.2026 vorgesehen.

Die Gewerbefläche bietet moderne Hallen, einen attraktiven Verkaufsraum und eine großzügige Ausstellungsfläche. Zusätzlich stehen Lagerflächen im 1. Obergeschoss sowie eine asphaltierte Freifläche zur Verfügung. Die Nutzung ist flexibel und eignet sich für Lager, Produktion oder Showroom. Beheizt wird die Anlage zentral mittels Gas; die Bauweise entspricht einem zeitgemäßen Standard. Teilflächen sind sofort verfügbar, der vollständige Ausbau ist ab Ende 2025 vorgesehen. Die Gesamtfläche beträgt 1.260 m², bei einer festgelegten Mietdauer von 6 Jahren.

• Nutzfläche ca. 1.260 m²
• Aufbau moderne Hallen, attraktiver Verkaufsraum, große Ausstellungsfläche
• Außenbereich asphaltierte Freifläche, Lagerflächen im 1. OG und im Freien
• Ausstattung zentrale Gasheizung
• Kosten Nebenkosten 500 EUR/Monat; Kaution 3 Bruttomonatsmieten; Provision 1 Bruttomiete + 20% USt; Mietvertragsgebühr 1% des Gesamtmietzinses
• Verfügbarkeit Teilflächen sofort; Vollausbau ab Ende 2025

Lage & Umgebung

Der Standort befindet sich in Strass im Zillertal, Tirol, in einer landschaftlich reizvollen Region mit guter Verkehrsanbindung. Die Infrastruktur vor Ort umfasst Nahversorgung, Dienstleister und gastronomische Angebote im Umkreis. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage eignet sich besonders für gewerbliche Nutzungen wie Showroom, Lagerhaltung oder Vertrieb in einer touristisch geprägten Region. Die Erreichbarkeit über regionale Straßen erleichtert An-/Abreise von Mitarbeitern und Geschäftspartnern.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis auf Anfrage
• Nebenkosten 500 EUR/Monat; Kaution 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: 1 Bruttomiete zzgl. 20% USt; Mietvertragsgebühr 1% des Gesamtmietzinses
• Verfügbarkeit ab 01.01.2026; Mindestmietdauer 6 Jahre