Einzelhandel in Alkoven (Schloss Hartheim) mit 50 Parkplätzen

Dieses Einzelhandelsobjekt befindet sich in Alkoven nahe Schloss Hartheim. Baujahr 1985, zuletzt 2005 modernisiert, Nutzfläche ca. 913 m². Das Grundstück umfasst ca. 3.995 m² und bietet ca. 50 Parkplätze direkt am Gebäude.

Die Gebäudenutzfläche beträgt ca. 913 m². Die Grundstücksfläche umfasst ca. 3.995 m². Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung. Die Widmung sieht eine Verkaufsfläche von ca. 600 m² vor. Der Zustand entspricht dem Baujahr, mit einer Modernisierung im Jahr 2005. Die Lage bietet gute Sichtbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz. Die Flächenaufteilung eignet sich ideal für Einzelhandel oder ähnliche Nutzungen.

• Nutzfläche: 913 m²
• Grundstücksfläche: ca. 3.995 m²
• Parkplätze: ca. 50 direkt am Objekt
• Heizung: Gas
• Lage: direkt an einer stark frequentierten Ein- und Ausfallstraße
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Baujahr: 1985, Modernisierung 2005

Lage & Umgebung

Die Lage in Alkoven zeichnet sich durch gute Erreichbarkeit aus: Das Objekt liegt direkt an der stark frequentierten Bundesstraße zwischen Eferding und Linz/Hörsching. Öffentliche Anbindung besteht über Buslinien und die Linzer Lokalbahn. In der Umgebung finden sich Nahversorgungseinrichtungen wie EUROSPAR, Lidl, Tankstellen sowie Schulen und Apotheke. Die Nähe zu Verkehrsknotenpunkten ermöglicht schnelle Verbindungen nach Linz und ins Umland.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: 6,30 EUR/m²; Nutzfläche 913 m²; Gesamtbelastung netto ca. 6.799,95 EUR/Monat
• Nebenkosten: Betriebskosten netto ca. 1.049,95 EUR/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten; Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
• Energieausweis: liegt aktuell nicht vor; Übergabe: ab sofort