Halle in Alkoven, 930 m² Gewerbefläche - vielseitig nutzbar, zentral

Diese vielseitige Gewerbefläche befindet sich im Süden von Alkoven in Oberösterreich. Die Gesamtfläche beträgt ca. 930 m², aufgeteilt in ca. 630 m² Hallenfläche und ca. 300 m² Bürofläche. Die Immobilie eignet sich für Lager, Produktion oder Fachhandel.

Die Halle bietet eine lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre, gute Zugangsmöglichkeiten und eine moderne Heizungsanlage. Die Hallenfläche umfasst ca. 630 m² mit einer Binderunterkante von ca. 5 m Höhe und zwei Einfahrtstore von je 4 m Höhe. Die Bürofläche beträgt ca. 300 m², teilmietbar, hochwertig ausgestattet. Eine großzügige Terrasse ergänzt den Bürobereich und bietet Pausenmöglichkeiten im Freien. Die Gesamtanlage ist in einem sehr guten Zustand und flexibel nutzbar, geeignet als Lager, Produktion oder Fachhandel.

• Großzügige Hallenfläche: ca. 630 m² + Bürofläche ca. 300 m²
• Teilanmietung möglich
• Höhe Binderunterkante ca. 5 m, 2 Einfahrtstore je 4 m
• Terrasse als Pausen- oder Meetingbereich
• Moderne Heizungsanlage und ausreichende Versorgung
• Direkte Parkplatzmöglichkeiten vor der Halle
• Vielseitig nutzbar (Lager, Produktion, Fachhandel)

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in Alkoven, einer ruhigen, gut angebundenen Gemeinde in Oberösterreich. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten: Bus ca. 5 Minuten, Bahnhof ca. 10 Minuten. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Apotheke (<1000 m), Schule (<2000 m) und Kindergarten (<1000 m). Nahversorgung ist durch Supermarkt (<500 m) und Bäckerei (<2000 m) gut gegeben; Einkaufszentrum ca. 8 km entfernt. Freizeitmöglichkeiten in der Region runden das Angebot ab.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreise: Halle 9,00 €/m²; Büro 12,50 €/m²; Betriebskosten-Akonto Halle 1,00 €/m²; Büro 1,50 €/m²
• Parkplätze: 20,00 €/Stellplatz
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten; Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
• Energieausweis liegt noch nicht vor; Energiekennwert wird nachgereicht
• Übergabe/Verfügbarkeit: nach Vereinbarung