Mietobjekt im Stadtzentrum - TOP 3 - hochwertig und barrierefrei

Diese barrierefreie Mietfläche liegt zentral in Grieskirchen. Die ca. 55 m² Nutzfläche verteilen sich auf 2 Zimmer und eine Loggia. Das Objekt wurde 2023 geplant und ist energieeffizient gestaltet.

Die Einheit bietet ca. 55 m² Nutzfläche und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse. Die Räume sind hell, mit Fliesen- bzw. Vinylböden ausgestattet und eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Eine Loggia von ca. 6,22 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Zur Ausstattung gehören eine barrierefreie Dusche, ein absperrbarer Nebenraum im Erdgeschoss sowie ein Fahrradabstellplatz mit Lademöglichkeit für E-Bikes. Eine Dachterrasse mit grandiosem Ausblick ist über den Lift erreichbar und bietet Pergola, Sitzgelegenheiten und ein Hochbeet pro Einheit. Das Gebäude setzt auf nachhaltige Technologien wie Photovoltaik und Luftwärmepumpe und erfüllt hohe Energieeffizienzstandards.

• ca. 55 m² Nutzfläche
• Loggia ca. 6,22 m²
• Fußbodenheizung
• Barrierefreie Dusche
• Dachterrasse mit Liftzugang, Pergola und Hochbeet
• Nachhaltige Energieversorgung (Photovoltaik & Luftwärmepumpe)
• Fahrradabstellplatz mit E-Bike-Lademöglichkeit

Lage & Umgebung

Grieskirchen bietet eine gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. In fußläufiger Entfernung finden Sie Geschäfte, Apotheke, Ärzte, Cafés, Friseure, Restaurants und den Stadtplatz. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege ins Zentrum und zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz ist bequem. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Lebensgefühl und ruhigem Wohnen.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete (Kaltmiete): 605,55 EUR
• Nebenkosten: 142,27 EUR; Heizkosten (netto): 48,83 EUR; Gesamtbelastung netto: 796,65 EUR; Warmmiete: 955,98 EUR
• Provision (netto): 2.243,46 EUR; Provision (brutto): 2.692,15 EUR; Außenprovision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
• Energieausweis: HWB 35 kWh/m²a; HWB-Klasse B; Jahrgang 2014; Ausstelldatum 2022-12-19
• Verfügbarkeit: Ab sofort verfügbar