Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Ortszentrum

In zentraler Lage von Putzleinsdorf präsentiert sich eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erd- und Obergeschoss. Die Fläche umfasst ca. 315 m² Nutzfläche und stammt aus ca. 2005. Besonderheiten sind eine Rampe ins Obergeschoss, eine großzügige Fensterfront und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine Rampe barrierearmen Zugang ins Obergeschoss ermöglichen. Eine großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räume lassen sich flexibel gestalten und eignen sich somit für Büro, Werkstatt, Lager oder Produktion. Die Bauweise ist gepflegt, das Baujahr ca. 2005. Nach Bedarf werden Betriebs- und Heizkosten nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet. In der näheren Umgebung finden sich ausreichend Parkmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an Verkehr und Versorgung.

• Großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht
• Rampe ins Obergeschoss erleichtert den Zugang
• Flexible, veränderbare Raumaufteilung
• Zwei Ebenen mit direkter Erreichbarkeit
• Gute Nahversorgung und zentrale Lage in Putzleinsdorf
• Parkmöglichkeiten in der Nähe
• Energieausweis: HWB 77,7 kWh/(m2a), Klasse D

Lage & Umgebung

Die Einheit liegt zentral im Ortskern von Putzleinsdorf. Die Umgebung bietet Nahversorgung, Gastronomie und weitere Gewerbebetriebe in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den Busverkehr ist vorhanden und die Erreichbarkeit mit dem PKW ist durch Parkmöglichkeiten in der Nähe komfortabel. Der Bezirk Rohrbach sowie die umliegenden Gemeinden sind schnell erreichbar, was den Standort attraktiv macht.

Zusätzliche Informationen

• Miete: Netto 1.250 EUR; Gesamtmiete brutto 1.500 EUR (zzgl. 20% USt.)
• Kaution: 3.750 EUR
• Betriebs- und Heizkosten nach tatsächlichem Aufwand
• Verfügbarkeit: ab sofort