Lagerhalle/Büro mit MB Widmung und B Anteil SOFORT VERFÜGBAR

Dieses Lager-/Büroobjekt befindet sich in Altlichtenberg, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich. Die Halle bietet 1344 m2 Hallenfläche und 267 m2 Bürofläche auf zwei Etagen, sowie eine sofortige Verfügbarkeit.

Die direkte Lage an der Bundesstraße ermöglicht kurze Wege für Produktion, Lager und Gewerbe.

Die gut isolierte Halle verfügt über ein großes Einfahrttor und einen tragfähigen Hallenboden.

Die Hallenfläche umfasst 1344 m2, davon ca. 900 m2 mit einer lichten Höhe von 4,5 m; der Rest bietet ca. 5,2 m Bauhöhe. Die Bürofläche beträgt 267 m2 auf zwei Etagen. Im Untergeschoss lässt sich bei Bedarf ca. 300 m2 Lagerfläche über einen Lastenlift ergänzen (auf Anfrage). Zusätzlich gibt es ein kleines Hallenmeisterbüro. Die Halle ist sofort verfügbar; derzeit werden sanierende Maßnahmen durchgeführt. Heizung erfolgt über zwei Gasthermen; Sanitärbereiche sind ausreichend vorhanden.

Highlights

• 1344 m2 Hallenfläche
• 267 m2 Bürofläche auf zwei Etagen
• Höhen 4,5 m (ca. 900 m2) und ca. 5,2 m (Rest)
• Großes Einfahrttor, tragfähiger Hallenboden
• 2 Gasthermen, ausreichende Sanitärbereiche
• Untergeschoss: ca. 300 m2 Lagerfläche auf Anfrage (Lastenlift)
• Sofort verfügbar, Sanierungsarbeiten laufen

Lage & Umgebung

Altlichtenberg liegt in der Urfahr-Umgebung Oberösterreichs. Die Lage bietet eine direkte Anbindung an die nahe Bundesstraße, was kurze Wege zu regionalen Gewerbegebieten ermöglicht.

Die Umgebung ist geprägt von Industrie- und Logistikbetrieben, wodurch sich Synergien für Betriebe aus Produktion, Lager und Gewerbe ergeben. In der Nähe finden sich Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie weitere Gewerbeeinrichtungen. Die Immobilie richtet sich insbesondere an Unternehmen, die eine zentrale Kombination aus Lager- und Büroflächen suchen.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: Halle 6 €/m2; Büro 10 €/m2; Betriebskosten auf Anfrage
• Verfügbarkeit: sofort
• Energieausweis liegt nicht vor
• Größe: 1344 m2 Halle, 267 m2 Büro; Untergeschoss ca. 300 m2 Lagerfläche auf Anfrage